購屋自住，預算8~900萬，請各位大大給小弟建議

lance1114 · 2013-11-19T17:49:49+08:00

小弟年30，預計明年下半年將執行人生大事計畫，所以從今年開始陸續有在注意房市很幸運的～家人在頭期款上願意支持小弟（獨子）一半，所以貸款的壓力輕了許多從小到大都是住在台北市，工作地點是在大安區，因此未來生活圈還是以台北為主這幾年台灣房市的不合理現象我想板上各位大大都已經很了解這樣的預算是不可能繼續留在這土生土長的地方，算是被迫需要搬到離父母較遠的地區（小弟現在的家不到20坪，所以不是不孝@@...而是根本不可能婚後跟父母同住）目前只有去汐止的日X光社區看過，屋齡約17年左右，電梯大廈，看了16、18、19、20樓抓個大概，總坪數約32坪（主建物27、陽台3、公設2），兩房兩廳兩衛一廚兩陽台看了幾戶都開價1千萬出頭含車位，車位公定價好像是120萬優點：1.公設比非常低 2.距離交流道算近 3.空氣好（當天陰天） 4.社區安靜（保全人很nice，遇到幾個住民感覺也都頗優） 5.房子內裝保養的都不錯缺點：1.每坪開價約28萬自己覺得太高 2.當天假日要上交流道都塞車了無法想像尖峰時段 3.社區內所有設施使用都要額外收費，例如健身房（公設比低的代價） 4.社區週遭較荒涼，生活機能偏低，賣場市場等要騎車或開車才能到備註：跟家人討論過後暫時是先不考慮這個案子，一來是稍稍超過預算二來是格局不甚喜歡（餐廳及客廳很大，造成臥室都比較擁擠）因為女王住在桃園市龍安街一帶，因此有去當地幾間房仲門市詢問過這個價位合適的點大致上龍安街一帶15年左右屋齡的一些建案大樓或公寓、過國際路後的泰昌3~9街都有合乎小弟需求的案子，再往更遠的地方則八德那邊的許多新建案也在條件之內小弟自己實際住在女王家測試過好幾次上班路程，以下時間點大致上都正負5分內7點50分發動車子，7點55分上南桃園交流道，8點接到中山高8點20分過泰山交流道，8點30分過三重交流道開始大塞（一定塞絕對塞100%塞）8點45分接建國高架橋，8點50分下信義路匝道就到公司，9點前進辦公室但是買在桃園一定是最後的選擇...畢竟每天這樣通勤油錢+過路費負擔很重很重而且距離老家也太遠了些，所以可以的話還是希望能留在台北或新北小弟跟女王兩人月收入7萬出頭，年收入約9x萬，雖然不多但是很穩定在上升很感謝自己的父母願意出頭期款，基於各種未來的考量，每月房貸希望最多2萬出頭而小弟有查過自己合乎青年首次購屋優惠貸款，再跟家人討論之後才確定出總預算這邊開始說明小弟未來看房的需求～1.希望能有三房（考量到小孩可能會有兩個，以及有時候可以接爸媽來住幾天）2.扣掉公設、陽台、停車場等哩哩扣扣的，主建物坪數希望能有約30坪左右或以上3.屋齡希望以25年內為主4.電梯大廈、華廈、公寓皆可，這點沒有設限5.捷運我是不敢想了，但希望最起碼鄰近交流道6.福地或高壓電塔旁比較沒辦法接受7.新北市以三重、蘆洲、板橋、中和、永和、新店、汐止這七區為主淡水、新莊、土城、鶯歌、三峽、林口這六區為次要選擇其他地段由於小弟對當地也不熟所以暫不考慮，並非歧視該地居民喔～在上述的條件之下，幾個問題想要請問各位大大；1.還有那麼一點點留在台北市的可能性嗎？？2.新北比較推薦的區段（例如汐止xx社區、中和xx路段大廈、三重xx巷老舊公寓...）3.除了房仲業的網站之外，我該如何去搜集各區的房價資訊？（房仲網站的報價都太浮誇）感謝願意看完整篇文章的大大，也更加感謝有回覆並給予建議的恩人如果還有什麼需要補充的內容或資訊請提出，小弟看到會立刻補充以下歡迎各位大大回應，請各位不吝賜教～感謝感謝。

lance1114

136分

樓主

lance1114

個人積分：136分

文章編號：47301738

阿弘咩 wrote:
可以來五股看看我自己...(恕刪)

阿弘大謝謝你的分享～

其實我原本也有考慮過五股，但是因為親人對這個地方的刻板印象就是［工業區］

加上自己對五股很不熟，所以才沒有把它列入考慮目標

但是聽完您的分享之後讓我整個改觀，方便的話是否能私訊給我您居住的社區名稱呢？

小弟也好以那個區塊為主下去做做功課，感謝感謝～

andibible0729

0分

12樓

andibible0729

個人積分：0分

文章編號：47302137

lance1114 wrote:

andi大謝謝你的分享～

看來

我在木柵住十多年，父母也都還住在那，文山區真的是相對便宜又環境單純的區域，道路巷弄狹小靠山濕氣稍重是缺點，但主要離你工作地點近，週遭台北聯絡道或捷運也相當便利，只要不在意屋齡及濕氣的話，尤其推萬芳社區內的舊公寓或國宅，離塵不離城的乾淨與幽靜停車位也不難找!認真找應該會有讓你相對滿意的物件的，祝福你!!

織布

0分

13樓

織布

個人積分：0分

文章編號：47302641

下新莊800-900萬的可以買比較新的啦.雖然現在下新莊預售屋已經開到40多萬的天價了.但是還是不錯買的.加上又有捷運不錯啦.交通上沒比中永和那擁涉.你還很老實地講你跟你女王年收入多少.很多01鄉民都說自己很有錢?也沒說說自己的能力月收入跟年收入的跟做的職業???也不知道是否真的??加油吧~~

adventur

10分

14樓

adventur

個人積分：10分

文章編號：47303299

我喜歡幫助認真有規劃的年輕人

台北市某區有個每坪4字頭3年不到的新華廈

而且複合式建築，創意大空間

離三高一快很近，信義區十分鐘，樓下隔壁有頂好

重點是，建商老板就住頂樓，房子有問題可以直接上樓請他們幫忙

已經私訊給你了，加油！！

xuxule3280

150分

15樓

xuxule3280

個人積分：150分

文章編號：47303715

你可以考慮桃園大竹(南崁)...由機場聯絡道直上五楊高架...
那裡的新透天...或許有機會談到1500左右吧

華廈可以多看看,目前利率要升...有些投資客要轉手,或許有機會.

xuxule3280

150分

16樓

xuxule3280

個人積分：150分

文章編號：47303919

奇集集有些資料,你可以看看去

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