beenphon wrote:
在這真的印證很多事，...(恕刪)
您是這一年逐漸有空閒得以靜思這五年來的故事對吧？
人喔，要看清楚未來，別沉溺於過去囉！
趨勢的確少給人建議的好，尤其是一直看錯的事實都存在了還不自知的那類人更得注意這呢。
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freedomtin wrote:
就算仲介 秉持誠心幫助您的客戶
賺合理該賺的錢
成功的人總是少數 總是比較孤獨
至於有些人 人在做 天在看 我深信輪迴
總有一天會有報應的
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個人在去年因為換屋需求 ~ 買了新建案 ~
舊屋自然就需委托仲介出售 ~
同時間 ~ 一買一賣 ~
因為要找新屋 ~ 認識了許多建商與仲介的朋友 ~
很慶幸自己買的預售屋 ~ 到現在已經多了2W/p的潛力 ~
舊屋雖然已經有兩三組人出價 ~ 最後因為還需他用 ~ 暫緩 !
看了很多建案 ~ 還是選中意的預售屋最滿意 ~
當然如何選屋就是大家所謂的"多做功課" ~
我想研究地區屋價抗跌性是蠻重要的 !
時常看到在最不好的景氣 ~ 還是有人賺錢 ~
在最好的景氣 ~ 還是有人收攤 ！
建商有好有壞 ~ 個人看房盡量避開週末人潮 ~
專挑連續下雨天 ~ 或是在打房消息面之後 ~
最好當然是有"無薪假"消息出來 ~ 沒人看屋時 ~
通常建商折扣彈性很大 ~
當然看屋也專挑毛病不說 ~ 還要看鋼筋材質 ~
如果建商在你"看不到的地方"都會謹慎求好 ~ 才是好建商 !
仲介行業 ~ 個人比較注重"仲介個人的人品" ~
不怕對方是菜鳥 ~ 只怕對方習慣性說謊唬人 !
所以哪家仲介就會培養出哪一型的業務 ~
當然好的仲介人品～ 碰到幾個 ~ 只是比例不高 !
以後當然也會幫他們跟鄰居推薦 ~
仲介目前為人垢病之處 ~ 個人認為在整個大環境毛利2~3%之下～
很多仲介費仍收取(賣4+買2)% ~ 已經偏離買家購屋心態接受度 ~
如果仲介要求賣家降價的同時 ~ 也能展現自家的讓利誠意 ~
盡量合乎買家的購屋能力 ~ 我想最後的成交率才會是三贏的局面 !
合理的價格 ~ 合理的利潤 ~ 只要不要爆漲爆跌 ~
大家心中自然有一把尺衡量 !
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