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riverwu wrote:
新莊目前最繁華的地區算是新莊國中到運動場一帶...
我在運動場旁住了2x多年...這的居住環境和品質都算是新莊首選~~
-到捷運新莊站或中正路公車站,步行約5~10min
-新莊大市場和黃昏市場都近..
下面是幾個建議區域(先不考慮房價)
1.中正路/中港路/新泰路/復興路一段(新莊綜合運動場):新建案很不多,但生活品質及生活機能都屬上選
2.中華路二段+幸福路沿線(大排附近)生活機能也很好,10年內建案不少選擇..因為路小常塞車!
3.思源路右側+中原路到中山路一段(副都心+重劃區):都是賭的是未來..但價錢被炒太高,增值空間待議..
4.新莊高中一帶:10多年前蓋了很多大樓,附近有家樂福..生活機能好,但大眾交通相對較差
新豐街那生活機能極佳,但路窄又靠近夜市,生活品質要考慮!!
下新莊一帶,距離台北市更遠,生活機能尚可,房價相對偏低~~有房價壓力的可考慮!!
個人建議,僅供參考!!
非常感謝riverwu大大的意見~ 實在很有幫助^^
不過看到很多人都會說 大排 大排，想請問大排指的是哪裡??
5058 wrote:
如何近新莊線沿線，個人認為較優質的區域在公園一路、新泰路附近，
只是新大樓(如峰景‧‧‧)並不多，而且價位不便宜
但臨近運動公園對老社區及大樓就是最好的公設
加上運動中心快要啟用，對整個區域有加分的效果
謝謝5058大大提供的意見~
公園一路、新泰路附近 跟
riverwu大大的第1項.中正路/中港路/新泰路/復興路一段
差不多~ 不過就如你們所說 新建案不多~
小弟比較屬意5年內的，最好是新成屋^^"
sunfire1124 wrote:
我住新莊廿年, 我覺得五守新村是首選,不過要有人願意賣才行,
這邊之前有看過開價,不到四十坪,開15XX萬.
謝謝sunfire1124大大的回覆~
只是有點不知道五守新村的正確位置?? 是國宅嗎??
aiyoweiya888 wrote:
上新莊重劃區目前只是一片夢想 ， 有夢的時候最美
有代售說那裏以後每坪最少八十萬
想想看，那裏的房子，土地有多少？
每年，全臺灣懇消費一坪八十萬房子的人有多少？
建商要賣多少年才賣的完？
謝謝aiyoweiya888大大的回覆~
您說的也沒錯!!
不過如果要以房屋保值甚至增值來選地段，
那當然也只能選未來還有公共建設和發展空間的地段了...
現階段就拼命殺拼命砍，儘可能買到最便宜，
未來也不期望它漲到80萬/坪，只要有比現在高就好了@@"
PS.小弟認為現今房市高漲成這樣，雖然很怨嘆，但該買的還是得買..
台北市買不起了，就來新北市買囉~
cajole145 wrote:
歐洲村 => 附近生活機能已經完善 成交價未破 40
--->捷運機場線 泰山站 or 副都心站
將來還有機會小幅增值
頭前重劃區 => 很多建案正在蓋 交屋的成交價可能要超過40
目前生活機能 需靠幸福路 福壽街 中原路
--->捷運環狀線 幸福站 正要動工
四五年後 應該會再漲
副都心 => 一片荒蕪 有興趣&財力可以去看 新潤都峰苑 正在蓋
--->捷運機場線 副都心站
四五年後 空屋率應該還很高 太貴
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很多人覺得副都心太貴太貴
當然我沒錢買不起
但個人覺得五年後副都心整個機能會很棒
值不值得 當然是看過房子自己在下評論!
謝謝cajole145大大提供的看法!!
感覺小弟目前較屬意的頭前重劃區，好像是個不錯的選擇^^
gerkk wrote:
中正路是通往下新莊的要道
住那邊的話會常常聽到救護車救火車的聲音
公車和呼嘯而過的車聲也很大
靠近廟街...個人不是很喜歡
那一帶不算是目前的重點發展區域
建議可以往幸福路x復興路x中港路 一帶找
生活機能好 中港綠提也很漂亮 又近公園體育場
如果想要近捷運,捷運大世紀那附近可以參考
謝謝gerkk大大提供的意見~
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看來大部分的意見都偏上新莊這邊~
小弟去新莊極少超過輔大~ 所以對下新莊極陌生，還真怕有人推薦下新莊..
這樣就很難去深入了解^^"
綜合大家的意見，應該就是以新莊體育場為中心，方圓1公里算是生活機能首選~
但新建案較少...
若是要有捷運就靠新莊站一點找~
想要增值空間大和屋齡新，就往幸福站那邊找~
目前理解出來大概是這樣^^"
感謝大家的回覆~ 小弟在找時間去看屋!! 謝謝大家~
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et888 wrote:
非常感謝riverw...(恕刪)
大排就是從中華路二段(幸福路交叉口)-->中華路三段(副都心邊緣)
一直延伸到環河路(五股工業區),當年白曉燕就是在這附近發現的...有人說晚上少去那!!
樓主如果真的care location,又負擔得起...那下新莊就不需要研究了
5年內的建案,在運動場方圓500m應該是少得可憐....
建興街的"橋星福華",應該算是在5年內的,不過建興街路不大..兩側又有停車...
失火時...不移車.消防車應該過不去
頭前重劃區....我是不建議啦...
因為在福前街的另一邊...就是在60~70年代創造經濟奇蹟的化成路工業區
那要都更...粉難~~~~
選那要有生活機能不佳的長期抗戰!!
如果要選學區...頭前國中..
在我那個年代...和新莊國中或新泰國中比..相對較差
我印象中...高中同學好像是該校第一個考上建中的(我是6年級生)
不知現在有沒有改善~~
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