新莊鴻邦世界花園

ayi0226

72分

181樓

ayi0226

個人積分：72分

文章編號：62502177

a91849 wrote:
我跟我老公都不太喜...(恕刪)

我們家也是兩個小孩~約4Y和1Y4M~我們家2+1房~
室內可使用面積約18坪~但隨著孩子越大~更覺得房子太小
一家四口住可使用坪數才11坪多的地方~
我個人是真的覺得太小了~

其他人的建議~你也可以加減參考~
先求有再求好這句話是沒有錯
買很簡單~但如果將來你要賣呢!?會有甚麼問題嗎!?
妳想過嗎!?建議妳多爬文~
網路上有很多對你有幫助的過來人貼文

裝潢~家具你可以多爬文多做功課
想省錢~功課一定不能少做
量尺量一量~現成的家具買一買
賣方的評價現在網路上很方便查

因為看您有提到您有兩個小孩子~
跟我們家一樣
又剛好有空我才會寫~
我們也是過來人~買房子不是小事
建議您多想想吧

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

a91849

0分

182樓

a91849

個人積分：0分

文章編號：62503105

ayi0226 wrote:
我們家也是兩個小孩...(恕刪)

我就是擔心如果買19坪的
之後要脫手也不好賣
而且我兩個小孩
一個讀丹鳳國小的三年級
一個才2Y9M
說實在話~
19坪的廚房是開放式的
家裡又有小小孩
我真的會很怕小的跑去玩瓦斯爐之類的(雖然我有觀察到它們的開關在爐子上)
再加上次臥真的很小~
好像如果讓她們姐妹倆住再一起的話
似乎放了雙層床+衣櫃
好像連書桌都放不下...
但老人家又堅持說如果他當保證人的話,只准我買19坪

所以也只能再跟我媽多溝通了...

因為我先生是香港人,並沒有台灣的身分證
而且他們也沒有存摺
沒辦法證明有薪資轉入的這部分
所以好像也不能當我保證人???

a91849

0分

183樓

a91849

個人積分：0分

文章編號：62503421

redshoes1105 wrote:
https://www...(恕刪)

哇!!!
感謝推薦!!!
這裡也離我家算近@@
等我真的入手房子之後就來去瞧瞧看XDDDD
因為我老公一直希望是買沙發床
可是我想要的是沙發是有收納功能的
(就是椅墊拿開下面可以放東西的那種)
不知道實不實用??

SHARK2012

0分

184樓

SHARK2012

個人積分：0分

文章編號：62503691

19坪大人加上兩個小孩應該不夠吧？

我一個小孩和我我們兩個人都覺得空間不夠了

a91849 wrote:
我跟我老公都不太喜歡...(恕刪)

Gagababy

0分

185樓

Gagababy

個人積分：0分

文章編號：62504597

曉雨大大
我認為台新給的條件算蠻好的因為是配合建設公司整批的貸款
如果你的信用跟薪資都不錯基本上台新給的1.64%利率，
30年房貸是沒有問題的，建議您找個兩三家做評估，
尤其是你的薪資匯入的銀行或你有儲蓄放最多的銀行，那都會很加分

我給您我找的您參考看看
1.聯邦銀行：一段式1.8% 30年
2.國泰世華：一段式1.74%30年

ertai0828

0分

186樓

ertai0828

個人積分：0分

文章編號：62506808

因為是買D區的兩房，有時候父母跟朋友來訪，希望新居在使用上能夠彈性一點，另外小坪數還要考慮收納空間，所以最近在找具有收納功能的沙發床跟子母床，上網逛一逛大概看到一些覺得還不錯的。

沙發床
https://www.nitori-net.tw/cpage/1/sofabed2015
https://goo.gl/jwmM7s

子母床(放在次臥房)
http://mypaper.pchome.com.tw/adykuo/post/1323282244
http://www.uwood.com.tw/product.php?id=93

跟代銷約好下周要驗屋了，感謝上述板友提到一些問題（門刮痕、腳踢板、乾溼分離門、油漆等）也會特別留意的。如果有其他好的傢俱推薦歡迎提供喔，謝謝大家！！！

kaeven

0分

187樓

kaeven

個人積分：0分

文章編號：62509228

A5 B5棟窗戶打開會看到一些舊房子，未來如果舊房子改建後會離A5 B5棟很近，這樣不就照不到陽光？還是高一點的樓層就沒不會這個問題？是否有大大看過這兩棟棟，代銷有說明過這個問題？

alanjiang615

1分

188樓

alanjiang615

個人積分：1分

文章編號：62509566

Gagababy wrote:
曉雨大大我認為台新給...(恕刪)

請問台新1.64%有搭配其他上品例如房貸壽險嗎？如果沒有搭配其他商品還能給到1.64%還真的很不錯耶！很怕台新用低利率吸引人是要搭配購買其他商品才有…

Gagababy

0分

189樓

Gagababy

個人積分：0分

文章編號：62509946

alanjiang615 wrote:
請問台新1.64%...(恕刪)

沒有搭配其他哦..看自身條件
版上很多鄰居也是使用台新給的方案
成數台新給我8成

zzzzzzzzz79

333分

190樓

zzzzzzzzz79

個人積分：333分

文章編號：62512006

focus這建案這話題1陣子了，本來要撥空去看房，後來決定不看了，

索性沒去看沒浪費時間，sway也說話了，建商評價不好。

我跟大家一樣，沒很多錢想買房，找便宜又有近捷運最好，

CP值要高，找了半天，算盤撥了又撥，事實真的如你眼睛所看到的嗎？

1、建商評價代表建物品質。

2、新房子，你可能花了快一半的錢在買公設、雨遮（*計坪不計價）。

3、如果有二期施工，是早買早享受，還是早忍受。

4、如果只看總價低，單價實際上沒有便宜多少還可能更貴？加上其他評估值偏低，我不認為是高cp值。

5、撇開其他都不講，近捷運站是最大優勢，充其量你只是為了買這個點。

6、充其量你只是想花少少的錢住新房子。

你很聰明沒錯，但建商比你更聰明，早精算好怎樣讓你買了覺得值回票價，

實際上建商口袋賺飽飽，表面上的雙贏。又讓我想起大同莊園建案，

自己的土地，成本幾乎是0，1坪還可以開這麼高？是要賺多少啊@@；

捷運附近，樓下公園，放心，不管開多少還是有人會買單，但建商海賺了，也海放購地建屋同業囉～^^（卡侯心欸～土地成本怎不回饋

在價格上，讓房價跌下來，這效益比捐該區公園來的高吧？捐公園的貢獻是真做公益？還是只是幫助該案銷售？抵稅？（我門外漢）

我發現有些同一區域，有些中古屋價格喊的比新屋高！鋪天蓋地亂喊價，

不過還是有很多阿呆搶著買@@；（也許阿呆就是房價緩跌的金主><）

每個人都有自己的想法與需求與選擇，我不便多加評論，

我只是要說我自己的想法，買房如同買車買東西1樣，對我來說品質最重要，

其他是其次附加的，你是住在房子裏不是住在捷運裡，錢的價值應該花在

東西上。

房子不只你1輩子的積蓄，也可能是長輩的積蓄？我們都預算有限，這是無奈。

好好的選擇很重要，狠狠的殺價更重要，房價下跌要靠大家了，

雖然我也很想買房，但我還是再觀望一陣子。

*怎算大家應該都會吧，我不多說了。

註：我不聰明比大家還笨，所以不要砲我。我也不是寫手，不是專家，還在學習

如何挑選好的房子。

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