中永和今年會發生的事,預告一下。

steve.liu wrote:
感謝各位大大的分析,...(恕刪)


其實事實比較像是:新北市沒有可以與永和相比的區域。

新北市生活機能可以與永和相比的,生活環境與整體居住品質就稍稍不及永和,人口組成也不及永和單純;
(承Liu大說的:永和就是一堆買不起台北市的老公務員住的啊!除了假日打打麻將逛逛公園,平常跟鄰居搶搶車位練練嗓子,選舉時插插旗子搖旗吶喊助威一番,平常還真是都低調得可以。)
這類型的代表就像是板橋車站一帶,或是新莊、三重。

有人可能會提到新板特區或是新莊副都心,新板或是新莊副都心的住宅,就生活機能而言是尚在發展中或是仍未發展,商家還在進駐,集成效應也還不明朗。
不像永和是成熟商圈,且商家與住宅交錯。
而且上述區域因為投資客的集中,比較之下永和的物件在價格上搞不好還比較有吸引力。
再以進入台北市的交通條件相比,永和還是好過這些地方。

生活環境與物件條件好過永和的,生活機能與交通便利性就不及永和。
新北市的新市鎮大概可以算是代表,如大家熱烈關注的三峽、林口。

加上都更困難,所以物件釋出就更少了;經常處於供需失衡的狀態,價格自然容易居高不下。

而且Liu大講話一下變得好客氣,這樣叫人好不習慣,我們才是小弟啦……
大哥一直來跟我們搶板凳坐,讓我們的屁股好尷尬啊…… 
PointView wrote:
今年之後雙和會發生的...(恕刪)

在永和住了幾十年,
因為都更關係,目前走到權利變換,
預計明年就要搬家了,
還真是找不到像永和這生活機能如此便利的地方,
如果不住在永和附近,真是會感到不太習慣....
住永和20幾年了~~也覺得永和好方便阿... ~尤其捷運蓋好後 ~上班逛街去台北都一定作捷運 !

可惜.....現在輪到自己買房時卻買不起永和了..

因為一定要買在捷運旁的大樓~ 如果未來捷運不考慮的話, 找房路線只好被迫從 永安市場 (公園旁最貴)--> 頂溪 (離台北市近又有夜市生活機能超強~~也貴)-->(跳過景安站)-->南勢角(也是個夜市但是是興南夜市)

最後最後買到南勢角去了...而且有我熟西的捷運+夜市生活 (一定要的啦)~~

從現在開始多存點錢, 有朝一日一定要買回永和 !!

hankate wrote:
永安市場 (公園旁最貴)--> 頂溪 (離台北市近又有夜市生活機能超強~~也貴)-->(跳過景安站)-->南勢角(也是個夜市但是是興南夜市)
恕刪)



幹嘛要跳過景安!景安屏除面高架橋,其餘機能不比南勢角差耶
加上環狀線是接景安,景安後續如果還有空地可建價值應該會比較高
不過話說回來,景安周邊都沒有什麼速食店耶~我有時想吃麥當勞或是mos都沒有,最近原現代法國那裡要變成屈成士了,我原本一直期待會是速食店的,結果又是屈成士,唉~都不是吃的,我比較想要速食店說~

more417 wrote:
不過話說回來,景安周...(恕刪)


似乎在台灣靠高架橋的地方就是感覺沒建設,奇怪日本看來就不會,我住的地方走路到南勢角捷運站約10分鐘,走到景安站約12分鐘,景安又是個大站,以後也是交通中心點,真希望那邊能更進步一點
為什麼跳過景安喔...因為我要買捷運附近的,而景安出站後物件大部分都是高架橋旁居多...我男友不喜歡高架橋旁的房子後棟也不行~~~~

而且個人觀感啦~~曾經為了看景安站旁某個座落中興街的大樓,來來回回早中晚走了幾趟...發現,
上了一天班苦悶,下班出站後看到一堆機車汽車呼囂排煙的高架橋旁更苦悶~~~~

而且大大你確定那裏的"生活機能"不比南勢角差嗎??
我剛剛經歷找房的痛苦
最後還是捨景安就永安
景安一左一右的景平路跟景安路交通流量都太大了
又只有經過的人潮沒有腹地形成商圈
唯一生活機能齊全的只有南華街
而南華街房價已經跟永安商圈有得比
釋出量又少有錢也未必買得到
所以買房在景安站一定要多多考慮地點

而永安捷運站四號公園第一排當然最貴
但是也要有早上四點就有人拿大聲公1234.2234...
晚上十二點也還是滿滿的夜店人潮
相反中和路上反而噪音時段沒那麼長
也還能在便利之下居住得下去
所以買在永安站論居住品質中和路絕對優於中安街

至於南勢角與頂溪兩站我沒看過房子就權且跳過了
我住景安這(宏璽),不是靠高架橋的,我們有很大的中庭,離馬路也夠遠,景安也是有環境不錯的啦!

只要不是A棟面景平路的就好了,當初也想選永安站(公園附近),無耐實在太貴了,退而求其次,找頂溪,不

過也是很貴,生活機能雖然好,卻太雜亂,景安雖然機能沒那麼強,不過該有的還是都有,而且不遠的華中橋

站什麼賣場都有,南華路上機能也還ok,重點是價格親民多了,最後南勢角站,卻是我跟家裡女王打死不願選

的,實際早上時間去模擬上班騎車、開車的話,就會了解了,曾經從忠孝街中段走小路出來卻花了1x分鐘,都

快瘋了,但是機能卻實很好,不過小環境雜亂是我較不能接受的。考慮了價格、環境、機能、交通等等…

最後選了景安!現在跟女王及兩位小公主也住的很開心!!
呵~目前住在景安站高架橋以南的社區
或許因為住在這一帶已經有20多年的熟悉
覺得中和景安站還蠻不錯的
當然雜亂車多的這點,也早已習慣

每個人對住的環境各有喜惡
畢竟住的是自己不是別人,只要自己喜歡覺得好就好

就小弟個人而言
自己還蠻期待未來景安站的環狀線
因為家裡的女王娘家就在板橋
以後回娘家又多了一個交通工具的選擇

另外也蠻喜歡秀山國小及秀山公園的環境
再加上未來環狀線的通車
之後那裏就有學區、公園、捷運與生活機能等條件
應該也是一個不錯的選擇
不過現在那邊也不便宜就是了



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