林口購屋時機

fonzerd

439分

111樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：52777446

Sarah Lee wrote:
這個版已經被四大惡人所霸佔了
所以自住客就別看了

Sarah Lee wrote:
我家是大家族，兄弟姐妹多，都要買自住的。我是幫忙找，非擺在我名下，擋了各位財路不好意思。

這兩句我推論
要嘛你在罵自己腦袋有問題，說了這麼多壞處結果自己還是一樣在看，一樣想買
不然就是妳也是投資客，不屬於自住客，這樣才不會打到自己的臉

兩邊都是妳自己講的
兩邊都會打腫自己的嘴巴
妳就選一個承認吧

我也不願意看妳這樣出糗
但是這樣邏輯不通的前後文
很難不被打臉呢
幫不了你

(看妳的文章真的比看連勝文的切割功力有趣

)

死歐

6分

112樓

死歐

個人積分：6分

文章編號：52780954

沙拉姐的文章隨便看看就好

說要買林口自住誰相信

只有看雖看空林口是真的

maxfli

6分

113樓

maxfli

個人積分：6分

文章編號：52781423

死歐 wrote:
沙拉姐的文章隨便看看...(恕刪)

"林口我認為有潛力，得罪部分前輩不好意思。但我看不起少數的房蟲，請見諒"

我覺得沙拉姐是看多啦~~~不然怎麼會想要買一個天氣會冷地上會冒水的地方?

PS:我真的不是房仲我只是路過喜歡看熱鬧而已 ~~

Coco0050

10分

114樓

Coco0050

個人積分：10分

文章編號：52781616

有一句古話叫"嫌貨才是買貨人"

把林口嫌這嫌那又想買

目的只有一個

嚇唬想買林口的人及投資客

排除競爭者壓低價格再慢慢挑貨啊~~~

fonzerd

439分

115樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：52782200

是沒錯啦
但是要嫌的也要有點水準
就跟你去買一台房車
結果嫌它怎麼不能送貨.搬家一樣

另外～
市場價格到底是誰在控制的？
經濟學沒學過嗎？
市場供需阿～

難道今天我一個人跳出來喊價一坪100萬
就真的會變成100萬嗎？
沒人買反而會跌的跟屎一樣

就是因為真的有人買
表示真的有這個市場才會上去
妳買不起不代表它沒那個價值

每個人心中都有一個投資客
有錢賺大家不賺嗎？
別傻了
可以賣10萬妳會只賣1萬？

如果是這樣
妳那兩間台北市的房子要不要100萬就出售阿？
講穿了
要賣的時候還不是一樣比照市場最高價在加上去讓人家砍

到時候又會改口買方怎麼沒常識不去看實價登陸
只會幾折幾折出價

Coco0050

10分

116樓

Coco0050

個人積分：10分

文章編號：52782996

fonzerd wrote:
是沒錯啦但是要嫌的也...(恕刪)

同意

不然這10年來多少專家學者或政府官員一直喊房地產將下跌

結果有如狗吠火車一樣

市場自有其一套機制在運作,房價不會因某人說跌就跌,或說漲就漲

有些人的意見分析有理有據前後一致一氣呵成，很具參考價值

而有些人的意見笑笑就好，不用太介意

不管如何還是要自己實地去訪查,多看多聽多分析以增加自己判斷力

畢竟萬一決定錯誤還是自己要承擔!

Sarah Lee

6分

117樓

Sarah Lee

個人積分：6分

文章編號：52784146

所以我說擋了各位財路呀！你們都有財產在林口，哪受得了別人說不一樣的話。再說一次，林口目房市就是兩房投資客掃光，三房不好脫手，四房賣不掉。

P.S.我不想當房蟲

ashiney

21分

118樓

ashiney

個人積分：21分

文章編號：52784735

三房不好脫手~感覺是錯的
社區佈告老是貼仲介急尋
且每次成交都創新高~

兩三房就是有需求才一窩蜂蓋預售,
問題是總價不然都住林口誰不想把房子變大

投資客也有繳管理費
自住客到是蠻喜歡跟他買同社區!

0936010

158分

119樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：52785537

shijuei wrote:
麵粉貴成這樣，要麵包...(恕刪)

對照消息，好像有某種關連....可能跟投資合建有關吧...
但是怎麼一個有寫明地號一個沒寫明??

西勝(3625)代子公司美勝美開發(股)公司公告購入營建用地(補充資訊)
1.標的物之名稱及性質: 新北市林口區力行段XX地號土地3筆
2.事實發生日:103/10/16~103/10/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
合計交易733.86平方公尺，折合約221.99坪、每坪215.425萬元、交易總金額478,222仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
亞昕國際開發(股)公司、今勛開發(股)公司及自然人(且非公司之關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
簽約日給付25%
增值稅單核發5日內20%
產權登記完成後，尾款55%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價，依估價報告評估並經董事會同意通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:展茂不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:張世賢
12.專業估價師開業證書字號:(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:備供推案，增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國102年9月12日及民國102年12月26日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
1.依證券櫃檯買賣中心通知辦理。
2.事實發生日為民國102年9月12日至103年4月23日。

----------------------------------------------------
亞昕國際：本公司簽訂新北市林口區力行段共同投資興建契約
鉅亨網新聞中心　　2014-02-10 18:28:32　　
第二條　第10款
1.事實發生日:103/02/10
2.契約或承諾相對人:美勝美開發股份有限公司
3.與公司關係:無
4.契約或承諾起迄日期（或解除日期）:103/02/10
5.主要內容（解除者不適用）:雙方負責提供各自產權取得或簽訂合建或
共同投資興建之土地，共同投資興建開發。本次簽訂新北市林口區力行段833~835及847~849等6筆地號土地之共同投資興建契約。
6.限制條款（解除者不適用）:無
7.對公司財務、業務之影響（解除者不適用）:維持推案的持續成長，
8.具體目的（解除者不適用）:公司長期營運規劃
9.其他應敘明事項:無

llinsh

154分

120樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：52791868

其實當你先趕著幫別人貼標籤時，就輸了

你的關切完全不是市場關注要點只能說遺憾日後也不會因為這根敝帚而更美好就是了

我知道某些區域不是紅土地（最深層或許仍是）是回填地不曉得是否你要找的？

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