請問永和中古屋該怎麼買??


豪哥大 wrote:
金銀大樓是永和最著名...(恕刪)


你說的應該是當時的金馬車西餐廳吧? 那次的大火是挺大的, 但沒聽說有人死亡耶??
小弟跟一下文

小弟原本住華夏技術學院附近
因為附近有 元利和平 把整個區塊的房價拉高哩
從原本2011/11 時的 20/p 變成 2012/04 26/p
小弟就跟當時的房仲 講清楚是要換屋
之後小弟先小賠售 然後再回租

邊賣邊買的過程中 比價約比了快2個月
從 未來捷運站景平站 比價比到 成功路及秀朗路沿線
最後終於買到 永和 秀朗路二段5樓 (近得和路 成功路交叉口)

那邊是一個5樓社區公寓
獨立社區 比獨棟公寓好的是有管理

約 32p 總價 1040w
是一對好夫妻 因為膝蓋不方便 所以低價賣出給我們

依照小弟比價的經驗
永和秀朗地區跟中和秀山地區

!!!! 不可能不漲

因為
1. 捷運 有捷運環狀線跟捷運南北線加持
2. 公車 過個橋就到公館 275/敦化 幹線 貫穿整個區域 尖峰時段 3-5 分就一班公車 直達忠孝敦化站
3. 環境 國中小 學區完整
4. 購物 市場賣場及麥當勞屈臣士 一個也不缺
5. 運動 永和運動中心也在秀朗地區 河濱公園也近
6. 出租 格橋就是 台大 師大 及 台技 不怕沒租客

最重要的是 房價貴的地方 永遠是貴 就像 炒出來的林口三峽 房價還是不如泰山土城 來的有勁
秀朗地區 應是 永和算前面開發的地方 以前秀朗也是永和房價數一數二貴的地方

除秀朗 小弟也曾看過 仁愛特區 那邊的價錢比秀朗 更貴
但很明顯是被炒出來的

永和 要找好居不容易 但看到哩就要快下手 要不
就是一大堆人不願意賣 你殺低價 他也不賣


這串已經沉下去有一陣子了。

但小弟秉持有始有終的原則,上來向大家報告一下。

最終,小弟很幸運的在永和買到了屋主自售的房屋。
勉強買在預算內,雖然傢俱買一買後發現其實當初預算還是想得太天真。

所以小弟現在是永和區的人,然後出門過個巷子就變中和了,

以後就請雙和地區的大家多多指教了



jack666777 wrote:
秀朗地區 應是 永和算前面開發的地方 以前秀朗也是永和房價數一數二貴的地方

除秀朗 小弟也曾看過 仁愛特區 那邊的價錢比秀朗 更貴
但很明顯是被炒出來的 ...(恕刪)



錯!秀朗那裏一直是永和區房價較便宜的地方!就算現在也是一樣,你可以看看成交行情就知道了!
以前永和開始開發時,就是從永和路樂華戲院一帶開始,那時秀朗那裏被稱為鄉下(沒錯,我聽到也嚇一跳)!

目前永和幾個區塊,幾乎都離捷運站近,但秀郎那就是離捷運站很遠,當然未來環狀線是否有達成,也有可能提高秀朗地區房價,追上永和其他地區!

小成1978 wrote:
但秀郎那就是離捷運站很遠,當然未來環狀線是否有達成,也有可能提高秀朗地區房價,追


就算環狀線完工, 秀朗大部分地區那邊離捷運還是很遠, 秀山還比較近一些, 環境也比較好( 安靜 ).
最近永和運動中心土地已經變更項目, 下一步準備開始動工,
所以反而是秀朗橋頭那一區塊會比較看好,
只是其實之前也被炒過一兩番, 這次運動中心和環狀線完工大概漲幅也不太大.
( 主要還是卡在生活機能和環境)

個人淺見, 大家參考看看.
redial wrote:
就算環狀線完工, 秀...(恕刪)


確實生活機能還是主要原因,秀朗那和永和其他區相比,是相對弱了點!

房價確實是到頂了,漲幅也有限!
若以秀山與秀朗國小附近來說,我覺得還不錯
因為有愛買.傳統菜市場.免費接駁車.派出所.運動中心,還有民權圖書館

不過,
我老公還是偏愛區公所這,他覺得秀朗那還是不少小型家庭工坊(廠)
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