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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ppfox555

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：20237796

[請問]淡水情歌的評價如何？

小弟最近在淡江附近找房子
對淡水情歌滿喜歡的
找房仲看了一下 C棟面中庭12樓的三房（40.78坪含公設及車位）
目前開價是含一平面車位688萬
不知道是否有大大瞭解這個建案跟行情

感恩啦....

2010-06-14 18:02 #1

文章關鍵字

評價淡水情歌

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：20255667

你好，你說的是淡水情歌還是淡江有約呢？這是2個不同的建案喔～

ppfox555

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：20257235

目前看的是淡水情歌
淡江有約也在考慮的範圍
不過淡江有約似乎是套房居多

8分

4樓

個人積分：8分

文章編號：20260096

ppfox555 wrote:
小弟最近在淡江附近找...(恕刪)

這社區我也看過幾間案件
淡水情歌的價格稍高一些
當然也是因為它的地點不錯(北新路、淡金路口)
公設也很完善(圖書館、游泳池、spa...)

只是我個人會覺得管理費偏高
再加上每層戶數頗多
所以就不考慮了

不然以社區的質感來說
算是很不錯的!
而且似乎比寶x的風評來的好一些

價位的話
就殺殺看吧~~~
我覺得550萬在合理的價格內
僅供參考~~~

wwaf0702

10分

5樓

個人積分：10分

文章編號：20261904

我想請問一下，
淡水情歌如果三房格局，一層是幾戶阿！謝謝。

blacknighter wrote:
這社區我也看過幾間案...(恕刪)

ppfox555

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：20263689

550萬??
扣掉車位室內坪數35.6坪

如果總價是550W 那扣掉車位90W 一坪就是12.9W

這跟新市鎮的行情一樣了耶....

Fire1016

31分

7樓

個人積分：31分

文章編號：20264030

ppfox555 wrote:
550萬?? 扣掉車...(恕刪)

這建案完工的時候是前年年底的樣子
還可以說是房價小小偏高的時候
而且情歌走的路線比較高品位(價位)
想必第一手入手價格應該也不會低去哪邊
現在要550這樣的價錢太難了
除非有人快要斷頭

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：20265731

現在因為通過輕軌綠山線的關係，可能價格都會小漲一些吧...
在淡金路北新路交叉口好像就要設一站。
不過等到蓋好..應該也天荒地老了，還是淡江大橋快點蓋起來比較實際一點。
看過附近的建案，比較起來，情歌的品質還不錯，所以我也快搬進去了...

8分

9樓

個人積分：8分

文章編號：20269959

ppfox555 wrote:
550萬?? 扣掉車...(恕刪)

並不知道車位坪數，所以我以一般的7坪來估算
所以40.78-7=33.78坪
33.78*13.5=456+車位95=550

當然有可能我抓13.5w/p比較便宜
但這就是每個人的認定囉~~~

所以我到現在都還是下不了手買啊~~~

Yujan603

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：20272179

blacknighter wrote:
並不知道...(恕刪)

+1
blacknighter大大估的價格跟當初淡水情歌新屋價格差不多哩~

我沒有買~ 但朋友有去看過...

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