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樓主

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文章編號：12878769

驚駭!!!!永安站中古屋開天價?

請教:永安站永安MRT.13年的拉皮屋挑高4.2米.2-7樓開價40-43W/P實際成交有30萬嗎?
真的快賣完?(售屋小姐說......價格還挺硬的)

台北居大不易有意找捷運系統延線.價平,約30P的老屋擺脫現住的狹小空間.
一直問到永安站發現要被趕出台北市還不容易阿!

四年多前購買18P中古老屋有裝潢36W/P位大安區正面知名超大公園.

請教前輩附近比較中肯的成交價是多少? 感謝! 感謝!

2009-06-27 11:18 #1

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中古屋永安站

黑俠客

5分

2樓

黑俠客

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文章編號：12879923

果然有聰明人,趁行情夯時,趕快脫手.....不然,既是會飆漲,何必急著賣！

5 10 15

20分

3樓

5 10 15

個人積分：20分

文章編號：12880235

是投資客吧!!

一個樓層18戶X6樓=108戶

景安MRT此案是大樓2-6樓拉皮(非全棟拉皮)

新舊並存看起來........

orangii

0分

4樓

orangii

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文章編號：12919272

mamma wrote:
請教:永安站永安MR...(恕刪)

如果以520之前的行情, 大概可以出價30~35萬間試試看 (買到30算ok, 35 算貴但應尚可接受). 對面3米6的在成屋後的成交價約是這個價位 (當然在預售期買的是更便宜不過應該沒有人會用原價賣出吧~~), 3米6的那棟雖新但是基本上4米2還是比3米6好用, 且捷運共構的樑柱甚多裝潢起來很難善用到3米6的優勢 (除非豪邁的不需用到夾層). 後面那棟沒拉皮的4米2約在25 or 26 萬之間. 當然若是 SARS 其間可能都在20萬上下 => 不過那段便宜房價的美好時光已經過了啊~~

5 10 15

20分

5樓

5 10 15

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文章編號：12919720

orangii wrote:
如果以520之前的行...(恕刪)

請問大大:

您的建議30W/P才是入手的好價錢?

只怕會被轟出來

不過總不能跟自己錢包過不去

找個平日出她個30W/P試試

話說回來單層18戶會不會太多太雜

住戶素質夠像大飯店

反之會不會像大雜院

kctitan

136分

6樓

kctitan

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文章編號：12921014

單層18戶？
......不知幾部電梯....
感覺有點像飯店了

orangii

0分

7樓

orangii

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文章編號：12928759

為何您覺得會被轟出來? 是您有去談過了還是? 我想我只是分享經驗和我所知的訊息應該沒有必要受到奇怪的質疑. 那間在有戲院和hotel的時代我就住過了 (本人有正常工作非舞小姐 or 朝五晚九職業), 現在不會比當時更亂吧, 因為哪些都已經搬走了. 若是您要以40/P去談那非常好, 要是我會以30P談起, 就這樣.