newera9999

61分

樓主

newera9999

個人積分：61分

文章編號：12281227

長虹建設汐止新建案 - 長虹大鎮有人去看了嗎?

這個建案應該是汐止最近公開的吧，經過附近覺得好像滿大一片的新成屋

在福德二路，長虹建設的先建後售案

有人去看過了嗎?可以分享一下參觀經驗與價格嗎?

2009-05-31 20:21 #1

文章關鍵字

長虹建設汐止長虹大鎮新建案

JERRY3954

5分

2樓

JERRY3954

個人積分：5分

文章編號：12283768

這幾天去看過了,優點:1.知名建商蓋的品質有保證 2.未來旁邊就是捷運站(社后站) 缺點:1.旁邊有電塔,但僅有一棟比較近其餘距離還OK 2.公設比過高但公共設卻不多,僅有一些小花園~~

hiki

9分

3樓

hiki

個人積分：9分

文章編號：12284195

缺點：
1.在PTT上有人說是工業用地
2.每棟獨立產權，以後不就每棟一個管委會？
3.小坪數那棟車位是機械進出
4.賣太貴
5.公設高卻沒啥公設，可能是因為有二個逃生梯吧
6.電塔就在旁邊
7.中庭以後會變成道路，等於沒中庭....

....先這樣

tekt

215分

4樓

tekt

個人積分：215分

文章編號：12286350

前幾天去看過
公設比真的太高, 30% , 有兩個逃生梯也用不到 30% ,中庭是道路預定地
還有 30坪以上的房子強迫一定要買車位,一個120w
一坪開價 21萬 , 問完,業代說隔天會再調漲,
個人覺得房價太貴,公設比算法有問題,車位太貴
就這樣

ITZJUILA

4分

5樓

ITZJUILA

個人積分：4分

文章編號：12287208

缺點:
1.中間那塊道路預定地聽說是別人的地，會不會有將來被人封路的疑慮?
2.停車位1個1200K起跳實在有夠貴，且附近一堆停車場只要每月2.5K或更低。
3.缺少30~45坪普通3房2廳的產品。它的3房好像要從50坪起跳。

優點:
1.知名建商，好歹也是營建股季軍，用料看起來還可以(相對於周遭的新建物)。
2.若抱持著捷運大夢的話，新屋房價21/P或許還可接受。
3.兩房的客廳有點大，或許可在靠窗處搞間和室小房。

Soogim

15分

6樓

Soogim

個人積分：15分

文章編號：12290065

上星期開賣第二天就去看
小姐說他們業績出乎意料的好所以要調價了
原本26坪558萬是基準點
兩房的產品大概60間
所以小姐說一下就會被搶光orz

這幾天連假大概賣的很好吧
不過如果是工業住宅
那也賣太貴了

andyj

65分

7樓

andyj

個人積分：65分

文章編號：12290500

我覺得應該不是工業用地吧，如果是工業用地的話，怎麼可能會賣這麼高的價格...

ITZJUILA

4分

8樓

ITZJUILA

個人積分：4分

文章編號：12293091

我上星期六去看的時候，聽說26.XX坪2房靠馬路那側只剩2樓，不知道是不是真的???
另外我有問業務員是不是工業用地，她說是住宅區。

jh.david.tsai

0分

9樓

jh.david.tsai

個人積分：0分

文章編號：12296991

呵呵... 看來大家都跟那幾個油膩膩的代銷交過手了喔... 動不動就打電話來說要漲價...
二十多真的太貴了啦!! 有點離譜囉... 後面有人B2的機械車位賣43W...
搞不清楚現在是在貴怎樣!! 我是比較喜歡14F的啦!! 聽說她賣掉了!!
不過他當初開快23W了!! 大家就再撐撐囉!! 我覺得遲早會降價的啦!!
2房的有分大小間喔!! 感覺差超多的啦!! 不過差8坪囉...

newera9999

61分

樓主

newera9999

個人積分：61分

文章編號：12304179

今天查了一下汐止的都市計劃圖 (住展雜誌有提供)

http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch-Result.aspx?Area=221

長虹大鎮建案是住宅區沒錯，不是工業區的工業住宅

前面有人提到的中庭(20M 計劃道路) 都市計畫圖中也有標示