最近在萬華區尋覓適合的物件，陸續看了一些新建案，目前心裡有幾個口袋名單在猶豫。因為每個案子都有各自的優缺點，想上來請教一下各位的意見，或是看有沒有已購戶能分享一下實際的心得。
以下是我的看房筆記與疑慮：
- 玖原馥悦
交通條件真的沒話說，鄰近台鐵和捷運站，通勤非常方便又靠近南機場好吃!但目前最吸引我的一點是這案子就在莒光路旁且客變彈性最大，後續裝潢的自由度很高，但就是議價空間很小，對面又是警局不知道晚上會不會突然開警笛。不知道有沒有已購戶能分享購買經驗？ - ASTER ONE
地點和規劃不錯，但開價實在是非常驚人，代銷直接開出每坪 150 萬的價格！想請教版上大神，萬華區站上這個行情感覺就只是早晚的事了，還是有可能這個價格很有議價空間？ - 長虹 MVP
因為是上市品牌建商，原本抱有不小的期待，但實際去詢問時，發現只剩下最小的坪數了，而且格局像是客廳房間跟廚房擠在一起也沒有什麼客變的可能性。建商品牌真的步錯但是剩下小坪數....希望有在20坪左右就好了~是說賣完了。 - 萬象の丘
這個案子最大的隱憂是靠近宮廟感覺時常會有金紙或是拜拜的味道飄上來，而且聽說附近很常舉辦廟會活動。有點擔心未來的居住安寧、噪音以及周邊環境的複雜度。不知道有沒有住附近的在地人可以分享真實情況？ - 禾田田
這個高樓層看出去真的有還不錯的景觀，但低樓層就會面對對面的平房，格局規劃不差，但是基地位置剛好就在鐵路的上方。聽說還是多少會有震動感。這點算是不小的抗性，想問問有沒有對這區熟的前輩，震動的影響真的會很明顯嗎？ - 冠輝文蔚
這間整體的格局規劃比較狹長，這點見仁見智，價格其實也蠻平價的，離未來萬大線捷運站大約步行8分鐘左右還可以接受，周邊機能也還算方便，但最扼腕的是我自己看上眼的戶型已經全部售完了。想請問這案子還有繼續考慮其他較差戶型的必要嗎？
想請問各位前輩，如果是這六個建案，大家會怎麼評估與排序呢？
先謝謝各位的熱心解答！
