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大四元 wrote:
自住倒沒甚麼風險，但夾層屋在中古市場是票房毒藥
風險如下:
1. 被人舉報違建(夾層),雖然機率很低,但也不無可能. 真的被檢舉,你可以"永遠"拒絕建管處入屋檢查.
但是如果有人提供違建照片給建管處,那就複雜了.
2. 將來要轉手的時候,要提供無違建證明,你只能花錢買證明(也要有建築師願意違法賣你),或者可能要拆掉違建,買方才願意接手.
3. 因為以上兩點,將來要轉手的時候,願意承接的人自然比較少.
yishou wrote:
看網站照片樓層有點低，是不是戶數很少。
之前這地點好像本來是另一個建案，但不知為何取消。
雖然五層樓高,但是分兩棟,單層戶數多,總共有90多戶.
還是同一個建案,只是改名字,原先叫"緩緩",現在叫"山丘小墅"
個人覺得建案規劃不錯,可惜地點"稍"為偏僻,
但走路10分鐘到內科,對於內科上班的人,是個不錯的選擇.
缺點/疑慮 有:
夾層違建的風險
面環山路很吵
泳池公設維護問題
平面車位很貴
走路到捷運站(西湖站 或 港墘站)要15分種左右
環山路沒有幾個建案或較新的中古屋可以作價格參考
價格資訊 希望有人可以分享一下:)
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