前幾天去看凱安建設的凱安植璞(石牌)

如題

最近在石牌、天母一帶找房子

剛好前幾天去到北投運動中心附近看一間房

看完之後就順便到附近的凱安植璞看一下

他們現在的進度只到挖土而已

然後我在那周遭走走晃晃一個小時前後 只看到兩個工人(一中年一年輕人)在那邊不知道在等什麼還是幹嘛

反正就是沒有要工作的意思

所以看了就覺得有點疑問

先說一下建案的基本資料

他是地下一層 地上七層 一層一戶 共6戶

主建+附屬 約19.18坪

售價大約是1350萬(單坪約59萬)

產權面積不含雨遮、汽車位、防空避難室等面積

停車位是在旁邊的法定空地車位

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好 實際看過基地的疑問是

他的基地 就像網路上查到的資料說的 是在公園 "內"

挖土機挖起來的地方真的是公園內邊邊的一塊地

(而且還不是挖個方正的形狀 = =? 而是略像等腰三角形的狹長形狀 旁邊還有幾棵大樹)

請問

1. 雖然有標明是第三種住宅區 但蓋在公園內真的沒問題嗎?
我想停車位應該也是在公園內 因為那邊都是小巷子 週遭被停得很~滿
只有公園裡有空地
當時還有一位歐巴桑路過 看我在看基地還問我說 "這是公園捏 可以蓋房子喔?"

2. 凱安建設在網路上好像查不太到什麼評價跟過往的案子
只有一個 X大雅集 而且違規的項目還有點多
這會不會是個有問題的建商呢?

3. 法定停車位既然只有使用權 那請問產權是屬於建設公司的嗎?
未來假如建設公司倒閉的話產權又該如何處理?


因為有這些疑問 所以對這案子覺得怪怪的

然後看看他們挖出的基地 當時第一個直覺是 -- 好小! 這樣室內怎麼可能有19坪

(對不起無法明目張膽地測量 所以我是依靠看過幾間室內20-24坪房子的經驗 憑感覺抓空間感)

不知道大家覺得這個案子可以考慮買嗎?