北市老公寓與新北舊大樓的選擇

何不找景美有電梯然後1500以內的?

一次解決所有問題

maidreamin wrote:
何不找景美有電梯然...(恕刪)


哈哈哈..如果有就好了...
1500萬可以買景美旁邊的新店兩房,屋齡五、六年的大樓還有剩。
16個夏天 wrote:
1500萬可以買景美旁邊的新店兩房,屋齡五、六年的大樓還有剩。


樓上的你確定?

很多新店的房子比景美還貴耶

lcm822 wrote:
小弟最近想買屋,父...老公寓權狀地坪高 還有機會都更
根據幾次大地震 耐震性可能比舊大樓還好(恕刪)


喔喔喔!

沒把握的話不能亂說。
4、50年的房子依據當時建築法令規定所蓋出來的,他的耐震力應該都比不上依據最近20年建築法規蓋的大樓吧。
怎會說老公寓經過幾次地震,逾震逾安全?真是........

如果地點很重要,樓主其實就多貸一點,在景美買20年大樓,畢竟安全是最重要的。
至於買房走都更或危老,當然也可以,但要歷經多搬2次家,就樓主自己考量囉。
921後的房子真的安全? 2003年才是關鍵時間

據《聯合新聞網》報導,土木技師事務所的技師鄭功仁,就表示,雖然921之後法規有改變,但其實2003年修正後實施的《混凝土結構設計規範》和2006年修正生效的《建築物耐震設計規範》,前者著重於鋼筋綁紮等工法;後者將「地盤影響」納入,也就是說,基本上建照申請時間在2003年後的,才是相對安全的!


要買舊大樓就要買16年內的
要買16年+的大樓 耐震性不佳 權狀地坪少
真的還不如買老公寓 邊住邊等都更
至少台灣幾次大地震實際的經驗 都是舊大樓倒塌

lcm822 wrote:
哈哈哈..如果有就...(恕刪)


萬隆1500萬電梯兩房不可能沒有,請萬隆找找吧

永和電梯大樓要看哪個社區,比如依您的條件「福和賞」就不錯
laidavid wrote:
永和生活圈很難跟公...(恕刪)


從景美散步就可以到台大.我舊家離公館約1.5公里,捷運兩站.

因為生活方便,有景美和公館商圈,所以現在仍捨不得賣,也沒租人,重新裝潢後擺音響.

以前住那邊時,下班每天從河堤邊跑到公館,再跑到景美溪邊的鳴遠橋頭,再跑回家.大約共4公里半小時.

我不是黑人,所以有問號的是:從永和到公館散步要怎麼走?因為不熟,所以不知道.


現在住大直基湖路這一帶,生活圈就是在三個點之間:舊大直市區,美麗華商圈,和內湖科學園區.

都是散步就可以到.

坐捷運2站就是松山機場,公車也很快.開車不管敦北地下道,新生高架,建國高架,堤頂大道,

還包括高速公路高架段.

開車到景美15分鐘,到我爸媽和平東路三段住家12~13分鐘.

可是別說景美和大安區了,連隔個河就可以看到的敦北和民生社區,我從不認為那是我的生活圈.

距離近是一回事,隔條河走路到不到得了又是一回事.

我不騎機車.



p.s.永和有永和的便利性,自有它的優點.不過這邊要指和公館是一個生活圈,我是有不同意見的.

jeterman3628 wrote:
樓上的你確定?很多...(恕刪)


景美要看哪邊.興隆路二~三段也是景美,羅斯福路沿線也是.

若是興隆路三段的確不貴.但羅斯福路沿線的新大樓,沒土地所有權的華固新天地不算,都開到80~90萬了.

p.s.您的車和我兩台車其中之一是同牌子的,圖像很熟悉.

ryang1212 wrote:
從永和到公館散步要怎麼走?

走福和橋、永福橋都可以

--

前面有提到建議樓主選擇景美一帶,但還是要注意地點,建議選擇羅斯福路單號那一面。
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