neuroman wrote:
坦白說，有點後悔沒買...(恕刪)
好巧，我買的格局跟您一樣。
您買哪邊？
我買的點離上班走路三分鐘，捷運也超近的。
買前就研究了很久，篩掉很多房子，預算有限。哈
面南與前棟距離有四米。不過買了高樓層，好像沒差說。看不到隔壁棟，隱私不錯。
買東西就是取捨，錢真的不夠多，追不上去。
還好，等預售那邊裝潢好了，再把目前住的租出去。
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把你當豬仔賣掉了，你還要跟人家說謝謝 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
觀點認知不同 就事論事而已 不願相信 您大可去看看哪幾個新建案沒有開放空間的 又請問老哥 您不願接受事實 又能如何改變已經行之有年的遊戲則 想想如何好好利用管理 才有意義
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[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
本來要2户打通，價格都談好了，要求不要送冷氣，請建商陽台外推，人家就是打死不肯，講的很清楚啊！我也不爽！還告到地政局查他們合約，也沒查到什，只能不爽不買，只能去買法拍屋，所以不懂不問怪別人噢
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12qq wrote:
經過各位網友熱心的回覆，我得到以下結論，若有錯誤，煩請指教。
1. 建設公司把社區近1/3土地使用權賣給政府，換取更多的容積，再
高價賣給預售屋購買戶。被建商賣第一次。
2.賣給政府的土地使用權，變成社區大公設，小公設，賣給住戶。
這部份土地，被建商賣第二次。
3. 社區管委會接下來一輩子要出錢出力，還要冒著如果有人不小心
被路倒樹砸傷砸死傷後，所有住戶都要背負過失傷害的罪名的風
險，建商一點 責任都沒有，這是被建商賣第三次。
1. 錯誤的! 這個建案基地沒有提供這些開放空間，這塊地又怎麼有這麼多容積空間可以賣給住戶。
沒有這些容積，你也買不到這邊這個地點
2. 這些公設空間也是上面容積衍伸出來的，你買了上面的容積也連帶了這些公設空間
3. 這個開放空間最常使用的就會是你們大樓的住戶，所有權也是你們的。負責維護並不困難，如果有意見，那也可以聯合全體區分所有權人通過移除植栽。只是一般來說，好的公設植栽通常是社區價值的加分項
好的居住空間原本就不是蓋個密密麻麻，不要整天有被害妄想症了
無法想像 現在還有人不希望種樹的 一直糾結在這
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