一千萬以內可以買到北市哪個地段的房子?

14分

31樓

個人積分：14分

文章編號：7718273

林森北路第二排，非林森北路上，民生東路與長春路之間。新大樓，非公寓，公設34%。
為何賣？看新聞房市下滑，能脫手就脫手，否則交屋後，就要承擔房貸了。
我刊在露天拍賣超過半年，要成交也挺難的，個體戶想賣房，還要買家相信你才行，最後還是透過仲介，但仲介也賣超過半年，可見房市可能供過於求吧？

不然以該條件，算是對小家庭而言最便宜的開價了，只能說識貨的不多啦。

M25

0分

32樓

M25

個人積分：0分

文章編號：7835468

parko wrote:
林森北路第二排，非林...(恕刪)

看來大哥被看空者擊退, 沒賠吧? 聽起來您就是所謂的小咖投資客阿. 不好意思, 拿你當案例. 是福是禍過一陣子就知道了.

27.4 坪, 34% 公設, 機械停車位一個.
實坪大約 18. 保守估算一坪還是賣到 40 幾萬吧

不好意思, 我評估房子最後都是以實坪來看, 如果要含公設的話, 實在很難看出價值. 公設是不能住的, 用也不見得會用, 甚至有些根本是虛的.

parko

14分

33樓

parko

個人積分：14分

文章編號：7835814

的確沒賠，但是也沒大賺，我沒有那麼黑心，一坪只賺11000元。當初買的確有想過自住，只不過現住地方實在已經習慣，搬家跟裝潢都是另外一樁麻煩事，還是趕緊脫手。
我的賣價已經寫在前篇文章，呼應標題，1000萬買的到嗎？是買的到全新大樓的房子，一坪也不到40萬(1000/27.4=36.5萬，這是含車位的價格)，只是你要不要去找，願不願意買，我在賣出前還是有一堆人要殺價到更低的。

tantan22300

17分

34樓

tantan22300

個人積分：17分

文章編號：7838409

jackkid wrote:
我也是有意購屋，如果...(恕刪)

有趣的文 ~~ 大大您不妨先作功課會好些

lienly

202分

35樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：7869911

that's true!
舊公寓有些0公設!

M25 wrote:
我評估房子最後都是以實坪來看,
公設是不能住的,

parko

14分

36樓

parko

個人積分：14分

文章編號：7874634

M25 wrote:
看來大哥被看空者擊退...(恕刪)

本篇文章我只是提出回應開版大的內容，後來有點離題，反而變成在討論我的案例了，哈哈，真是不好意思，發現開版大只是拋出議題，後來也沒再發文了，因此以後就不再回文此篇了。

M25的意見是站在買方，其實會買就可能會賣，的確買方在買屋時應該只考慮實坪，可是有天要賣時，賣方角度可不是如此了，權狀証明一切，價格也是依照權狀計算，因此賣方不會把27坪說成18坪吧。
至於公設是否能用，每個案子都不同，我就不多著墨了，我的案例反而室內是19坪，可是權狀看不見。所以我尊重各人有自己的算法，M25要說我賣4X萬，我也沒什麼好爭的，只是提供不同意見供各位公評。