都更也輪到我家了, 但......

tzongtlin

1932分

31樓

tzongtlin

個人積分：1932分

文章編號：75432718

我現在就在大同區某個都更完成剛在銷售的建案現場監工，已經待3年了

rukawa1 wrote:
不值錢的大X區!不是...(恕刪)

rukawa1

2497分

樓主

rukawa1

個人積分：2497分

文章編號：75432900

maxwu123 wrote:
窮人原住戶怎麼可能願意跟你貼錢搞換新房?~~
...(恕刪)

沒錯! 我就是窮人原住戶!

如樓上所說,如果"完全"依照權狀,
那假設你是該住戶,
原本有1樓+地下室+停車位,
都更完後,
只剩下1樓,
那你會願意都更嗎?

otlwu

237分

33樓

otlwu

個人積分：237分

文章編號：75433010

rukawa1 wrote:
剛剛從我媽那邊聽到,...(恕刪)

不然你就賣給建商，拿到錢去選自已喜歡的房子，我覺得這種方式爭議比較少

holyjason

927分

34樓

holyjason

個人積分：927分

文章編號：75433133

rukawa1 wrote:
沒錯! 我就是窮人原...(恕刪)

文章看完好嗎

建商開的條件嫌少不同意不就好了

不然釘子戶怎麼來的

不就是有提高利益的機會

而且建商談的時候權狀也只是一種依據

沒有依據難道雙方用喊價的嗎?

結論就是你越重要條件就越好

建商沒利潤難道是來做慈善事業的?

rukawa1

2497分

樓主

rukawa1

個人積分：2497分

文章編號：75433590

holyjason wrote:
文章看完好嗎建商開的...(恕刪)

在上面我已經說過"當然"答應權是在我這邊
有人認為A過貪,但我認為A適當,
只是討論一些認知問題吧了!

我舉我家前面這排當例子,
原本是4.5樓的房子,現在都更成15層樓,
每天晚上一看.......開燈戶還只有那幾隻小貓,
幾年過去了都是如此!

實際上我一直很想知道一個問題,
為什麼建商提出一堆建案,
結果一堆房子都沒人住!
然後看似建商也不怕房子沒人住? 沒資金壓力?
利率太低? 銀行也怕建商倒?
沒利潤能空房這麼久都沒事?
沒利潤建商會一直推都更?
Why??

maxwu123

29555分

36樓

maxwu123

個人積分：29555分

文章編號：75434022

rukawa1 wrote:
沒錯! 我就是窮人原...(恕刪)

我上面就說了室內主建物沒有一比一

根本沒人願意做

新房至少30趴公設，誰要越住越小??

有能力自己去外面買新房吧

舊房出租收租金

ddey888

142分

37樓

ddey888

個人積分：142分

文章編號：75438883

台北公告地價太太太低了
導致住老屋幾乎都不需負擔成本
應該要把地價調成實價
用地價稅去增加老住戶都更賣房的壓力

rukawa1

2497分

樓主

rukawa1

個人積分：2497分

文章編號：75440208

ddey888 wrote:
台北公告地價太太太低了
導致住老屋幾乎都不需負擔成本
應該要把地價調成實價
用地價稅去增加老住戶都更賣房的壓力 ...(恕刪)

所以沒錢的就該滾出去是吧?

蔚藍而清淨的世界

122分

39樓

蔚藍而清淨的世界

個人積分：122分

文章編號：75453970

原po這種心態還是不要都更的好。你們完全無法適應集合住宅的生活，自己找麻煩，對別人也是惡鄰居。
來這邊問就說明了不是不能都更，是錢太少，大頭都是建商賺走，大頭不是地主的。
反正地主就不要簽名同意就好了，說不定最後拿更多勒。

Sar

126分

40樓

Sar

個人積分：126分

文章編號：75454245

如果只是 "剛開始" 談 ...

不用想太多, 台北市目前這些都更, 除非條件超級無敵好
一般至少都是拖10年以上 !!

遙想我老家在吳興街的房子, 從我國中一年級開始說要都更
談了多少輪, 多少不同的建商..

我現在已經是四十幾歲的大叔了 !!

May the force be with you!

都更也輪到我家了, 但......

小惡魔新聞台

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