Eigen wrote:
車位屬公設，只是約定...(恕刪)
公設本來就是屬於全體住戶,所用支出當然要大家一起負擔,
計較這麼多,那就請買透天或別墅,不要買大廈,否則真的是沒完沒了了~~~
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Biggest King wrote:
管理費累積太多，容易...(恕刪)
管理費的累積以社區2年總收入的金額是最理想的數值
假如你社區一個月管理費收入是100萬，一個十年以上的社區不能存有2400萬
日後維護風險會變高很多，這表示在社區初期最省錢時期，都不能將管理費節省下來，基本收支開銷就已經不合理了，所以1800萬是否過多要看社區規模多大。
假如一個社區有10臺電梯，大約15~20年間就需要更換或維修，一座電梯的更換費用可以到100萬以上，可能預期的支出費用就高達1000萬，對一個老社區的住戶每年臨時加收1~2萬塊是非常難收齊的。
之前有發生老舊社區，因為電梯故障管委會沒錢維修，讓小朋友摔落死亡的事故，這就是社區存款不足的缺點，設備維修變的很慢。
管理費的使用應該要由不同的委員持章，透過複數的委員審核機制，讓管理費的支出不會被一兩人所掌控，再者是住戶的參與度，假如每次主委、財委、監委都是那幾個，物管也不換，這個管理費被濫用可能性就會變高。
