若概算20年內貸款利率平均不會超過5%時

joe13579 wrote:
建商養地, 應該也叫害人, 那在建商裡面工作的上班族, 也是共犯吧 !!
依此理推, 證劵業, 賣基金的, 賣投資保單的, 甚至進口貨物也都是害人的 !!
再細分下去, 只要賺價差的所有行業, 都是害人的 !!
p.s. 別忘了, 買賣房子, 過程中, 創造出不少工作機會, 政府稅收也不少 !!


不用急著對號入座
我說的就那三句
我沒說的,也不必栽贓我

我是很討厭收佣金的掮客行業沒錯
但我講的那三句話很清楚,不必模糊焦點


另外
大台北房地產是不是溢價,是不是泡沫
看央行的行動就知道了
我也知道 不信邪的人很多
儘管去衝
很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
想當富爸爸 wrote:
但我講的那三句話很清楚,不必模糊焦點


一點都沒有模糊 !!

一個人, 看準某個產業, 向銀行借錢開公司, 公司一大堆人, 每天早九晚五在那努力上班, 結果虧損連連 !!

這對社會有甚貢獻呢?

我認為還是有貢獻, 如同買屋投資想賺錢, 是一樣的, 沒有不一樣的 !!

目前真正問題發生在課稅基礎, 並沒有以市價為準, 要不然, 投資客再多, 都用自己現金買, 有甚關係? 重點是稅金有沒有繳足夠, 繳足夠, 你就別眼紅了 !!

從另一方面看, 有哪個公司老闆, 開公司營運, 不是投資想賺錢的呢?

想當富爸爸 wrote:
另外
大台北房地產是不是溢價,是不是泡沫
看央行的行動就知道了
我也知道 不信邪的人很多
儘管去衝


奇怪了, 你覺得買屋是為了自己住, 還是想賺錢呢?

如果是自己住, 管它會漲還是會跌呢? 有能力, 消費得起, 就能買, 買不起的, 幹嘛眼紅唱衰呢?

如果是想賺錢的, 卻空手沒貨, 整天想要等著跌價進貨, 唱衰, 除了眼紅還剩甚呢?

真沒有意義呀 !!

無圖示想當富爸爸

文章編號: 20569564
文章日期: 2010-06-29 00:04
文章人氣: 3,949

在線上! » 1前些日子去看了中和景平路、中山路口的漢皇馥麗
70坪起跳
開價大約50W/P
(之前爬文說年初開36W/P,是漲價還是錯誤訊息呢?)

樓高19層,聽說已經賣了不少,不過似乎住的不多
而且公設比很高,大約35~36%吧

根據代銷小姐的說法:
1.車位是算在公設裡,所以公設才會高,而且你拿到的權狀不包含車位
2.他們主要鎖定的客層是回流的台商
3.三個老闆合夥蓋的,老闆很有錢,不缺錢....
4.樓下B1~3樓是商業區,希望引進金融業,尤其是對岸的銀行來台設點
5.主要賣點是在捷運出口(華中橋站)旁邊,還有富豪的群聚效應(以及豪宅榮耀感...XD)

我的感想是:
1.車位算在公設裡,不單獨賣....是有什麼玄機嗎?
2.定價3500萬起跳,好貴!
3.公共設施如健身房等設在四樓,還有吧台,總覺得怪怪的。大概是因為四樓比較不好賣吧。
4.樣品屋最近才剛施工,不是說賣得很好嗎?
5.高層視野還不錯,不過中山路的車流好吵,15樓以上都還聽得到
6.在參觀途中巧遇代銷小姐口中的「老闆」....看起來很平實普通的歐幾桑.....果然真正的好也人外表都是看不出來的。
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這位富爸爸大概是想買但買不起吧

一定要等房價跌到他買的起的,這時房價才是合理的。

買不起大樓,不會買公寓啊,一定要住大樓才是人是吧


本來那種莫名奇妙的問題是沒什麼好回應的
不過很奇怪的模糊焦點就不能忍受了

開公司跟屯房產賺價差本來就是兩回事
不知怎樣是哪隻眼睛有問題,可以看成同一件事?
屯房產對社會有生產力嗎?
炒作價差對社會有生產力嗎?
一個東西炒來炒去,價格炒得再高再泡沫,就還是那個東西,生產出什麼了?
不外乎就是肥了仲介者的佣金罷了

我想來想去,大概只有一個解釋
可能在有些人眼中,只有一個價值觀叫做「錢」,凡是能賺錢的,他都看成同一件事
開妓院也能賺錢
賣白粉賺更多
比炒房產還多著呢,反正人無橫財不富,夠膽子的 衝一下?
反正有錢就最了不起,沒錢的都叫做眼紅,是吧....


我知道勢利鬼很多
不過我以前還以為都是窮鬼才會勢利的
錯了錯了,雞生蛋蛋生雞
嗯.....學到不少
OKOK,有錢人好了不起啊,物以類聚,相互吹捧,沒問題的


至於另一個,就更奇怪了
我想不想買,爽不爽買,買不買得起,關閣下闢事呢?
您大哥闊氣,想買什麼就買什麼
我是窮鬼啊,買東西當然要精打細算,不行喔?
一定要像田僑仔一樣很敢買的才是人就是了?

我之前也說過了啊
你有錢,好了不起喔
我是窮鬼呢
比財產,我差得遠啦
要比財產,我不如你 我不如你
阿你不如晉惠帝


這樣還不夠開心啊?






很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
樓上各位大大們請息怒,要買要賣本就是沒有一定,只是人生來到此時點,有
了想給家人一個安定小窩的念頭,所以在心中認定的合理房價下希望有機會買到
自己喜歡的房子,如此而已.
joe13579 wrote:
自己要住的房子, 是消費財, 憑個人需求喜好, 為何需要管甚地點地段呢?

買來投資, 是要賺錢的, 只要能夠賺錢的, 管它甚喜歡不喜歡的呢? 又不是自己要住的 !!

買房子, 目的很重要, 上面兩個目的, 自己選一個吧, 別太貪心, 硬是一次要選兩個, 有時候會搞得很矛盾 !!

...(恕刪)

自住的房子除非你確定一輩子不會因家人需求或家庭變遷而換屋,不然還是要考慮將來是否容易脫手,地點地段也就變重要了,而投資最重價格與利潤(當然有行無市的地方決不考慮),當然無所謂自己的喜好.
不過買房子目的的確很重要, 硬是一次要選兩個, 也確實很容易會有矛盾,但我覺得即便是投資客也會考量喜好,但非個人喜好而是多數人喜好(雖不是自己要住但還是要賣給人住的沒錯吧),應該是那個目的的比例多些那個少些.
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