跟之前某業者說要全面大降價一樣....
大家別被騙了~
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ROBERT wrote:
銀行跟法院會想辦法讓你的房子在法拍市場中『賀成交』啦，而且不跟你收仲介費
很貼切,蠻符合市場現況,奉上10分,請笑納!
轉貼剛看的新聞:豪宅法拍流標 周邊屋受傷 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.03.18
金融海嘯重創高資產族群，不少豪宅淪入法拍，台北地方法院17日上午就拍賣瑞積電子公司負責人洪孔仁所有兩間大直「煙波巴洛可」豪宅、力霸集團王又曾夫婦位於北市東區的辦公室及住宅等物件，不過由於是第一拍，均告流標。房仲業者說，這類住宅「價格破壞」效果更明顯，不但同一棟大樓其他住宅首當其衝，附近一般住宅也會被波及。這類物件對屋主可說是「重傷」，不過對購屋民眾而言，則是揀便宜指標。
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，法拍屋一拍通常會以接近市價的底價拍賣，如果第一次無法拍賣出去，底價即會打八折進行二拍，二拍再流標，則再打八折進行三拍，到了四拍時，大多數底價多已接近市價的一半甚至更低。
易而安不動產顧問張欣民表示，任何法拍屋都會對周邊房子房價造成影響，而如果法拍屋是指標性豪宅或是名人住宅，則更容易形成比價效應，買方以名人法拍屋價格向正常屋的屋主殺價，師出有名，通常能讓屋主大幅讓步。
張欣民表示，這種效應在同一棟大樓最為明顯，如果大樓內有房子被法拍，其他正在出售中的物件，通常就賣不到好價錢，特別是一些地段不佳的假豪宅，一旦有房子淪入法拍市場且以低價拍出，整棟大樓價格都會受到很大影響。
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