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THE666 wrote:
商業區本來就是可以...(恕刪)
今天查了一下，
有關商業區上是否能蓋住宅，
只要符合規定並無其他限制(如果有敘述不夠完備的地方，請專業人士再提出指正)，
但如果在都市計畫中確定不能蓋住宅的區域，
也會正面表列，
這些透過「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議案審查檢核表」中的檢核項目剛好可以看到：
1. 商業區做住宅區使用的一些限制
2. 都市計畫不得作住宅區域的規定(ex. 大彎北段)
另外，也有市議員曾經針對商業區蓋住宅提出質疑（http://blog.udn.com/wong2006/6446446），
但因為這些非屬都市計畫中確定不能蓋住宅的區域，
目前看來並無適法問題。
這次市府最大的突破是用「稅籍查違規住宅」的作法，
透過住戶把自住稅率使用在商業區的房屋中，
間接認定這些住戶違規使用，
否則市府實務上也很難舉證些住戶違規使用，
但這種認定作法是否有問題，
後續的發展可能也要再觀察看看。
不過，可以確定的是這個地區的房屋價格勢必受到這個政策影響，
因為住戶會有受處罰的風險，
或是將稅率修改為非自住的損失。
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目前找到的處理方式，就是找間公司營業登記，才能將稅籍變更為營業用。
找議員，找立委都沒有用啦，連不是這選區的都跑來插花。
已經有第一波的住戶收到最後通牒，12/1開罰。
柯先生就是要開鍘，低消要六萬，要吵要鬧可以，但不要跟荷包過不去比較實在~
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