這個問題問6A彭總裁也沒有答案
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majorwang wrote:
買屋是純自住用,所以...(恕刪)
這啥問題？20年耶！誰答得出來？
老頭告訴你一件事，這樣的問法是錯的，
醬吧！如果你想要有答案，請自行查詢一下：
經濟部統計處
(別說老頭沒幫你^^)
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台灣過去定存利率有高達 10% (我存過定存耶!).......時空背景就是台灣 GDP 也是高達 10% 以上的成長
隨著台灣從高度發展的開發中國家邁向 "號稱" 已開發國家...... GDP 4%~6%應該是常態, 歐美已開發很久的國家 GDP 1%~3% 遊走很正常
利率來說, GDP 3%~5% 支撐的 7% 利率絕對不可能........5%呢? 個人認為 10%機率最高吧.......5%的定存利率加上房貸加碼, 妳付出的約6%~6.5%的房貸利率
台灣的時空背景如果不變, 個人認為定存利率長期會在2%~3%之間, 房貸利率就是3%~5%附近
時空背景改變就是隔岸的中國大陸, 如果台灣 GDP 因為對岸的某些變化(讓利 or 開放台灣投資)..... GDP 暴衝, 利率當然就相對上升.................但是此時你不需要擔心, 此時你的薪水可能漲得更快, 要付房貸的利率應該是綽綽有餘........
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jhlien wrote:
但是此時你不需要擔心, 此時你的薪水可能漲得更快, 要付房貸的利率應該是綽綽有餘........
薪水漲更快, 物價也會隨之上漲, 當然, 前提是個人競爭力要有撐 !!
房價下跌過大, 景氣差, 失業高, 沒有工作, 就算房貸只有1%多, 還不是一樣買不起房子嗎? 因為借不到錢 !!
政府打房, 主要是短線漲幅過大, 擔心暴漲後的暴跌, 波動過大, 對誰都不是好事, 房價緩漲或緩跌, 是相對比較穩定, 希望房價暴跌的人, 心態是矛盾的, 買屋自住使用的, 真的不用管這些, 因為這樣心態只會讓自己永遠都無法買屋的 !!
重點是有多少能力, 買多少屋, 買不起, 也只好租屋, 此點, 與房價漲跌狀況是沒有甚太大關係的 !!
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