學區, 中正國中+教大附小半自用(設籍用)半投資想法?

frainlll

50分

樓主

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14541255

achitsai wrote:
當然可以為何不行?有...(恕刪)

受教了, 我再問問看仲介和學校看看,
只是覺得奇怪,為什麼市場上氶有這種操作方法,所以不太放心

lita

6分

12樓

lita

個人積分：6分

文章編號：14542072

好保151515151515151515

frainlll

50分

樓主

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14542901

lita wrote:
具我了解,中正香榭也...(恕刪)

這個建案我沒有什麼留意,好壞說實在我不知道,
本來仲介也有要帶我去看,不過想到其國小學區,會降低一些意願,
說實話,自己有有些猶豫, 錢不是問題,問題是我從台電大樓附近
讓小孩去上這兩所學校,這個交通的成本,小孩學習是否會受影響等....

問小孩,小朋友都說沒有意見,只要大人覺得對他們是好事就好
小孩子是聰明的,大人工作也不忙,也有時間陪,感覺,,給他找個更好的
學區,更能為他鋪上坦途

ps: 另外一問,這房子若用5歲小孩名字去買,是否會被國稅局查到?

sarinachen

7分

14樓

sarinachen

個人積分：7分

文章編號：14545044

frainlll wrote:
所謂的需審查就是要排...(恕刪)

中正御品後面那條巷子會不會太小了點...
那邊行情有到每坪6X萬嗎??哪位大大可以說一下??
台北市滿額國小通常都有設特教班,
而北市教附小是把這些小孩分配到每個班級(通常每班有三位左右),
真要讓小孩這麼辛苦讀那邊,實在需要想想..

jyfarn

0分

15樓

jyfarn

個人積分：0分

文章編號：14549207

我也去看過御品
聽說之前有一間5樓10.07坪有裝潢賣650(地政士說的)
他說裝潢約扣掉20 不知道有沒有記錯
如果設籍考量中正x榭比較便宜大約52可以買到吧(大約兩各月前問的,現在有沒有變不知道)
不過中正x榭很大一片是缺點,而且最好確定學區是不是中正國中(不過應該不會是教大附小)
我之前也是考量家裡哥哥姐姐的小孩可以設籍
但是仔細查過規定才知道不是那麼容易要直系親屬二親等內

另外雨遮跟陽台也是很大因素你可以算一下大約要花多少買這兩個用途不大的地方

WonderDragon

231分

16樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：14549605

jyfarn wrote:
我也去看過御品聽說之...(恕刪)

中正國中學區

◆大安區：
光明里（1-11鄰）、錦泰里、錦華里。

◆中正區：
新營里、文祥里、文北里（1-7鄰）、南福里（1-13、19-29鄰）。

市立教育大學附小學區

◆中正區：
黎明里（1-4、8、9、11-13鄰）、建國里、新營里（1-9鄰）、龍福里（1-18鄰）。

有重複的只有新營里（1-9鄰）。

frainlll

50分

樓主

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14550739

jyfarn wrote:
我也去看過御品聽說之...(恕刪)

方便請教此戶之成就時間點嗎 ?
如果你講的這間是我昨天看的是3樓,坪數如您所說,現在開價是760, 應該有殺的空間
我看樓下2F,未裝淇,開價是690,如果您指的650時間點近的話,
未裝淇的開600應該有點機會的感覺..
不知您如何看待 ?

frainlll

50分

樓主

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14550791

WonderDragon wrote:
中正國中學區◆大安...(恕刪)

是的,那就是我指的那個寧波東路往中正記念堂推的那一磈
這邊的設籍小套房以我們來說絕對不可能自住的,
我們也沒有自住的需求

frainlll

50分

樓主

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14550962

sarinachen wrote:
中正御品後面那條巷子...(恕刪)

巷子往愛國東路確實很小
往羅斯福還差強人意
不過我們並不考慮車位問題,也沒有自住上的需求
價錢,目前是讓我們放心不下的,樓上有朋友說 650帶裝潢,可現在
開價就是760,讓我們不知道怎出價,無裝淇的也開690,不知有無機會
600成交

jyfarn

0分

20樓

jyfarn

個人積分：0分

文章編號：14551734

我是七月初去看的,

他推薦我看的是8樓13.41 890萬 ?樓 10.07 690萬+車位180

至於他說的成交屋應該是六月吧因為他跟我說剛成交

但是真實性多少我也不確定之後我問過永x的仲介是一坪62~63會成交

後來又有仲介(忘記哪一家)出價 ?樓868 13.41 ?樓 870 12.91+車位

但是那時預估雨遮+陽台約要200萬有點心疼 (陽台處他是做降版浴缸)

您是看幾樓阿記得那時說樓層高比較貴所以還要看是幾樓吧

後來想應該不會買了就把資料丟了所以詳細的也忘了

你出價賣方也會回價啊所以出出看啊而且現在七月還有雨遮的規定是不能加蓋...

還有只有33戶嘛管理費會很高或者沒請管理員反正就是找一些缺點試試看囉

如果你有好消息,還希望告訴我一聲我也很想知道, 他最終成交價格!!

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