chou1223

68分

樓主

chou1223

個人積分：68分

文章編號：48082573

北市房租該大幅上漲了吧？（住家）

房價已經大幅漲價了好多年，北市房租卻低迷了好久，完全維持10年前低檔，該是補漲的時候了！

永遠那麼低（1%）的投報率是不合常理的，住房租金大漲應該指日可待！

2014-01-06 10:08 #1

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北市房租住家

bis0815

253分

2樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：48083176

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

我也覺得該漲了
不過現在這房客租很久了
每個月匯款都很準時
又不必常常跑去處理雜事
調了怕傷感情,好房客不易找..

等下次換房客一定會調漲的

necomata

1245分

3樓

necomata

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文章編號：48083457

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

房價漲了一倍，租金不翻倍說不過去啊！

用力漲下去吧，GDP翻倍指日可待啊。

lulalla

115分

4樓

lulalla

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文章編號：48084346

我是覺得，隨著各縣市推動租金補貼福利政策，住宅房屋租賃市場由原本的地下經濟，開始全面地上化，帳面上的房租金額會上升，但是實際支出不會改變太多。

一奇一

40分

5樓

一奇一

個人積分：40分

文章編號：48084785

是該漲
但是租房子給人主要看的應該是國民所得而非房價!

今天所得提高大家有多的錢可以租房或買房漲的很合理!
但今天所得還是一樣，你要漲除非你的房子比人家好或者你找得到高收入者不想買房的人!
這樣你就漲吧!!

努力學會勇敢

79分

6樓

努力學會勇敢

個人積分：79分

文章編號：48085174

漲價後是要房客怎麼過日子啊

你以為每個人都收入很高................

hantiful

25分

7樓

hantiful

個人積分：25分

文章編號：48085824

你先看看漲價的原因吧

如果經濟強勁造成房價大漲

當然租金要漲而且該大漲特漲

但如果房價大漲是因為利率的關係

我實在也看不到租金漲的理由

要釐清兩者不同很簡單

你把幾個性質相近的工具排排站比較一下就好了

定存利率現在多少? 政府公債利率現在多少?

如果你發現你的投報率與兩者差不多

那我只能說很抱歉你漲租金的空間會很有限

難道要公告房客因應利率太低造成房價節節高升

因此不敷成本希望調漲租金

不覺得邏輯有點奇怪嗎?

R53小吳

0分

8樓

R53小吳

個人積分：0分

文章編號：48086121

小弟在台北市有一間公寓在收租，對租屋市場的淺見是：房屋取得成本的落差太大，一樣的房子有的房東買2000萬，有的買不到200萬，我相信房東的平均買價是接近低的那一邊，所以房價的高漲跟房租還沒有很理性的反應，一方面各位朋友提出的收入問題，其實也是一大關鍵，至於何時可能會有房租的調漲，我覺得就是在過個5年的大安區會領頭，因為那邊的房屋很多都是在老一輩的手裡，他們不在乎房租多少、不維護房子狀況，又位在租屋需求最強的地方，可能等這一代的房子繼承潮過去，房租會有些許變動吧，淺見請指教。

tiffany0211

16分

9樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：48086126

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

要漲就漲啊.....個人沒什麼意見,如果漲了租的出去,那就該漲,市場機制就是如此...

只是,若是仲介,建商們買廣告言論製造出房租該全面上漲,進而拉高台灣房市的投資報酬率......

老實說,今天讓你多賺幾個臭銅板又如何,請記住這些行為摧毁了多少個弱勢家庭......

賺錢,不可恥,可恥的是心裡只有錢,沒有憐憫之心..

房東漲租不可恥,可恥的是建商與仲介買新聞企圖叫所有人漲租...

我為台灣這塊土地上,存有這群人而悲唉,每個人都該想想,不用百年,你也住不到一坪空間....

yisn2jzw

236分

10樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：48086495

薪水不漲很難漲租
要漲租就要看大環境的調薪了
手上的房子20年沒調租了
只要能租個好人家
補貼點菸錢酒錢錢買菜錢,過得去就好了
總比關著養蚊子好

會租房子的多是年輕人
年輕人一個月付個2萬了不起,極限了
一個月有能力付到4萬以上,至少都40歲以上高階主管級以上的
偏偏這類人有能力的都有房子了,台灣也不像以前
外國分公司這麼多,一些願意付高租金的洋面孔比起以前少太多了

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利