趕緊來跟大家分享一下
這是一篇抱怨警世文
文長慎入……….
以下是我在雪梨租房遇到爛房東的經驗
想分享跟要在雪梨找房的人
希望大家不要踩到這個雷
租房子一定要慎選
其實很多朋友都叫我不要去雪梨不要去
「雪梨鬼地方超爛」
「雪梨很冷漠」
「雪梨賺不到錢啦」
巴拉巴拉一堆完全沒有聽到雪梨以任何優點的我
我還是選擇去了
畢竟那麼想要看到著名的跨年煙火
覺得沒來參與這麼大的盛事一定會飲恨
我怕12月沒有房
在11月就移動到雪梨這個城市了
因為我是自己一個人
知道郊區的房租跟工作會比較好
但卡在住郊區我後來選擇住city市中心
這真的是一件很不智的選擇
加上我那時到的時間不對
挑中國留學生快要放假前會有一些他們的房間做短期的轉租
可以用很便宜的價格住到還不錯的房間
因為我趕著移動
加上外國人房東回的通常都比較慢
所以我在今日悉尼上快速找房
本來想說反正租不喜歡再搬就好
怎麼樣都比住背包客棧來的便宜又方便
所以就找了一個在central station旁邊的老公寓
地址是The Miramar Apartments, 398 Pitt St, Haymarket NSW 2000
這間位置是真的還不錯
但這間公寓真的爛透了
我當初只求趕快有房子住就好
沒想到居然可以爛成這樣
先給大家看一下房東所謂的合約(我的房東是位中國人)
其實這不是正式的租房合約
我也是秉持著雙方信任的心態拍了張照就結束了
入住是11月19日
我原本打算在雪梨待到簽證到期，所以跟房東說住的沒問題的話我可以租到二月底三月初
然後房東就坳我租長一點，叫我租到三月底這樣他就給我降房租
但因為我的簽證最多最多就只能到三月中而已
所以我就這樣老實的跟房東說，結果房東就直接把日期寫上去….
這是一樓大廳
優點:這邊管控是蠻嚴的，24小時都有警衛看守
缺點:可惜電梯老舊很常在維修
我住的是這間
因為窮 我住的是陽台房
我忘了我住幾樓了
就是為了風景跟採光不錯貿然決定的
這張是森林大火那陣子的景象 整個城市就像大家都再燒金紙一般
很臭、空氣能見度又很差
陽台房的定義呢~~(有些又叫陽光房)
就是房東在陽台放了一張床加一些簡單的家具
大小真的小翻天
不過我就想說反正假如我都在工作的話
那我回家就是睡覺而已
真的住不喜歡就再搬就好
結果
在我入住後的隔天早上就後悔了
我早上只是想早起煮個泡麵吃
結果發現沒有鍋碗瓢盆………
這樣是叫我還要去買一堆廚房用具嗎……
問了一下室友
室友就說這些都是我們自己買的
因為簽約下訂當天
我問:是都包嗎?
房東:對!咱這都有包~
除了個人衛生用品這是習慣跟衛生的問題
所以這些你們要自己去買
整個瞬間怒 馬上打給房東跟他靠杯沒有廚具這件事
房東在電話那頭 硬坳說
欸~美女~咱不是說了衛生用品自備嗎
這鍋子跟碗都對口的 每一批住客走了後我們都還幫忙丟掉呢
我:這…..但是連電鍋、熱水壺也沒有嗎?!!!
房東:這您到樓下cloes買就可以了~很便宜的，而且其實我們這大家很少開火的，悉尼的房子沒有人在附鍋碗瓢盆的，你可以去問問
我:我會租陽台房就是因為預算有限，加上我是一個背包客，我怎麼可能帶著鍋碗瓢盆移動，那這樣這房子我沒辦法租，我要退租
房東:不然我這邊還有一些餐具我幫您湊湊
我:好吧!請你盡快提供
(我想說一部分也是我自己沒有問到很細，沒問到說”鍋碗瓢盆都有附”這樣)
房東後來隔兩天就把一些餐具給我，所以我就安穩住下來了
後來因為夏天到了越來越熱
廚房的蟑螂也開始爬出來…….大家都說悉尼蟑螂多
不過我這間已經不是一般狀況，聽前室友說可能是烤箱壞掉裡面有蟑螂窩
我有跟房東反應，房東一直裝死不理
在跨年前我就傳訊息跟房東說我要搬走，因為真的太髒了
那時我剛好有一週房租忘了繳
房東就在跨年當天打電話給我，叫我先繳房租再來談
一附姿態很高的說，因為我們有合約，所以我要搬走是違約，押金不退我
假如我不馬上轉房租，今天立馬搬走
那時我還在歌劇院外面排著要等晚上的跨年煙火，整個心情被打壞
因為當下我只要離開歌劇院，是沒有辦法再回來的(現場有管制，只出不進)
我只好跟房東討價還價，說今天跨年夜我人在外面沒有辦法那麼快到家
房東居然說沒關係我派人去收，這你不用擔心
我當下真的是怒到爆炸!!!!(os:想說好阿搬就搬氣死我)
我就說:那鑰匙呢?我半夜回去你要跟我交接鑰匙嗎!!!要搬不能明天早上搬嗎?一定要今天搬嗎???
房東才說:好吧!明天早上你沒轉帳就給我搬走
後來我問了朋友們意見尋求處理方式
大家就教我乖乖地先繳房租，再慢慢跟房東談
隔天一早我就打給房東，結果房東口氣超差，直接一句要嘛轉帳要嘛搬走
我是合法的你去問local我絕對站得住腳，很沒用的我整個被氣哭...
雖然我是違反合約要先搬走，但我也不是說隔天就搬，我是提早兩周告知
不懂怎麼會遇到那麼爛的房東，
後來被房東電話羞辱完，本來想說乾脆砸了他的房子算了，反正押金也拿不回來
但我就不是這種沒水準的人，馬上看了有沒有可以入住的房子
不過因為時間真的太短，也沒有人在跨年隔天就迅速回我
再三考慮後覺得繼續住對自己才是當下最好的選擇，只好摸摸鼻子先轉錢
但因為太氣了我就打去政府機關問
心想:陽台房出租你最好合法
你吞我押金，那我就讓你也得到教訓，讓你這些違法的出租全部不能租
後來政府機關的人跟我說，
正常租房糾紛中，房客可以正式提出書面的申請搬離給房東
而會以房東收到申請書開始那天開始算14天(我忘了確切天數大家可以上網查)
房東一定要無條件讓你搬走，至於押金的部分會由仲裁庭法官決定，不見得可以拿回押金
我就想說什麼!!居然這樣包庇惡房東
然後在追加詢問，那假如我住的是陽台房的話，房東會有什麼樣的處決嗎?
此時此刻 電話那頭政府官員各種黑人問號
我就跟對方解釋一下我住在陽台……..
對方非常惶恐的說，那這就不是租屋糾紛而已了，這已經涉及法律的部分
但你一樣要送出紙本申請給房東，再交由仲裁庭判定
然後我就跟我房東表示我已經詢問過政府機關了，請問想要讓我提早搬走退我押金，還是我們就照法旅途徑走?
房東只說:你一定沒有跟對方說我們有簽合約
我:我有跟對方說我們有簽在receipt上，但沒有正式的contract
房東這才說那看我想要怎麼樣(翻白眼)
不過後來就變成他再帶我去看其他房間
本來以為房東會不會幫我升級好一點的房間，結果就是我同一個陽台的格局
但樓層更低更舊，怎麼樣都沒有我原本那間好，優點就是廚房看似沒有蟑螂
房東不保證完全沒有蟑螂因為是舊大樓舊管線
後來才談到降我一點房租，搬家日子我訂(但一定要到二月底)
哀怎麼樣我就是吃虧，我後來也無心跟房東爭，就這樣了，總比兩敗俱傷好
問過其他房客押金有沒有順利拿來回，大家都跟我說有，我後來就放心了
沒想到最後一天也可以被濫房東氣到!!!!
最後一天退我跟房東約下午大概一兩點吧~結果時間到了沒見到人
傳訊息給他說等我一下馬上到，我就說好
結果又等了很久也沒來…..我就很氣得再度打給房東
我直接問房東還要多久，我的飛機時間就要到了，你再不來我就必須離開
房東這才趕快派人來，然後我又再等了一下……..
那人一來我就口氣很差的說讓我等一小時會不會太誇張，而且我還要趕飛機
因為我真的很趕，我押金也沒拿我就先走了
然後我還需要傳訊息三催四請房東趕快把押金退給我..房東才退
But…….他多扣了我一天的錢……說因為你是中午後退房所以等於多租一天……..
我真的無言……正常不是應該會告知說那這樣會多算一天嗎
還是我之前遇到的房東都太好….
唉…反正吵也拿不回來我就懶得跟他吵了
在這邊只想跟提醒之後有需要在雪梨找房子的人說，這間公寓真的不好
勸你們避開，這房東不是一個人，他有點像是一個集團
有好幾個人在運作，雪梨的租房也不是只有這個地點
不過他租屋網上面的共通點就是都會有藤蔓假花
希望不要有人跟我一樣遇到這爛房東
(我有朋友在雪梨有遇過很好房東)
到最後想說
雪梨也不是完全那麼糟啦
跨年煙火真的很值得一看
有機會的話會想再看一次
btw貧民區的我從一開放就進來排，曬了一整天的太陽根本人間煉獄
真心建議要看免費煙火的人，防曬一定要做足，還有行動電源帶好帶滿
再再苦口婆心兩句
住雪梨市區沒有不好，前提是要有錢
沒錢住在市中心一點好處都沒有
