新大樓退縮後的開放空間屬性

請教各位，新大樓臨馬路邊，通常都會退縮幾米作為人行道或自行車通行，這種開放空間屬性是私有地還是公共用地？
據路透社消息，開放空間的地磚毀損的話，管委會必須負責修繕。
若有店家放置機車或汽車，應該如何處理？

2020-01-02 18:23 #1

文章關鍵字

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小惡魔市集

jack19800519

189分

2樓

jack19800519

個人積分：189分

文章編號：76019647

退縮的開放空間仍屬於該大樓的，是為了未來如果有需要增設道路時，方便徵收使用。
如有地板毀損，社區管理委員會有修復的責任。避免發生意外。
如果毀損部份可舉證是人為，如長期停放汽、機車。
社區管理委員會有權利要求禁止停放；如造成毀損，管理委員會也有權要求賠償。
如何管理方式，可以在區權會上提出要求並表決。

ctc1216

17分

樓主

ctc1216

個人積分：17分

文章編號：76027512

謝謝傑克的回覆～

cinnamon coffee

23207分

4樓

cinnamon coffee

個人積分：23207分

文章編號：76059248

要退縮1.5米的綠帶與2.5米『淨寬』的人行道，產權歸在公設，所以管委會要負責維護。不能在上面停汽機車，也不該在上面騎乘腳踏車（小朋友學步在騎的例外）

嚴格說起來，是要退6米，多出來的2米，是汽車從地下室上來時，避免直接衝出去撞到人行道上的行人、讓行人知道你的車子要出來的緩衝空間，同時也避免一樓大門往外開時要出來（厚重的大門，沒人會往內開啦！），撞到人行道上的行人（人行道要求的，是淨寬，也就是不能有東西侵入到這個範圍）

新大樓退縮後的開放空間屬性

小惡魔新聞台

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