土地登記謄本一問

各位01上地產神人好：
若要確認前地主是否有將房子拿去借錢或抵押
1.是否看土地登記謄本上的『土地他項權利部』就清楚否？
2.據說拿塗銷證明也不能證明是前地主是否有完全清償，這是真的嗎？
在此敬請熟悉此方面問題人答覆感恩！

2010-06-05 8:06 #1

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土地

pizzaki

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：20022327

1.除了土地外建物膽本也需要看 ,二者是可單獨設定抵押權。
2.他項權利的部份,是要看有設定幾順位,有幾個順位就要開幾張塗銷同意書,有些還有共同擔保的問題,這就要開部份塗銷同意書...
3.還要注意看所有權部是否被扣押,,

42分

3樓

個人積分：42分

文章編號：20023638

tory0523 wrote:
各位01上地產神人好...(恕刪)

你再謄本上面看得到的哪個不重要

重要的是看不到的民間私人借貸

t910374

9分

4樓

個人積分：9分

文章編號：20049519

尼基塔 wrote:
你再謄本上面看得到的...(恕刪)

民間私人借貸沒用土地去作質押的話

應該跟開板大的問題無關

如有清償證明那就趕緊去塗銷

該筆地號如無他項權利

那產權應該無虞

也要注意是否有其他登記事項(有無被查封等.....)

小惡魔新聞台