hellhyde

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樓主

hellhyde

個人積分：0分

文章編號：12290913

賣方違約該如何處理 ? 請各位幫忙謝謝 ~更新~

前幾天在網路上看中了一臺車主自售的車, 于是相約看車, 也順利簽約并付了數萬元訂金.
但是到了約定的交易日, 賣方卻反悔不賣要退回訂金.

由于簽約時并未附加違約條款, 賣方在聯絡上也都是被動...

所以想請問各位我除了自認倒霉的拿回訂金外是否有其他處理方法 ?

謝謝

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賣方改口要賣了不過也提高了金額.....

我是沒提到違約要double退我錢啦

唉.......

2009-06-01 10:25 #1

文章關鍵字

賣方違約

孬豬

1456分

2樓

孬豬

個人積分：1456分

文章編號：12291044

hellhyde wrote:
前幾天在網路上看中了...(恕刪)

先把訂金拿回來,沒買到就算了...

shishimaru

35分

3樓

shishimaru

個人積分：35分

文章編號：12291147

好車雖然難尋，但一定還有車況更好，價格更實惠的交易。收拾起失落感，打起精神找下一步車吧。

enz♂

169分

4樓

enz♂

個人積分：169分

文章編號：12291284

俗云 : 只有買錯....沒有賣錯

車子再找就有.........
遇到"這種信用"的賣家......個人也不建議再買此車

Newman.Chen

5229分

5樓

Newman.Chen

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文章編號：12292161

看樣子他應該是找到出更高價錢的買主！
總之，車主不賣也沒加註毀約條款，也只能將訂金拿回來而已！
至於好車....再找過嚕~~

把握當下、愛要即時；勿以惡小而為之、勿以善小而不為。

steele

248分

6樓

steele

個人積分：248分

文章編號：12294591

何謂定金，即買方以成立契約為目的，向賣方給付一定價額之金錢或物品，定金一定要實際上有物品
的交付。定金如正式交付成立後，如因可歸責於買方或賣方的情事致契約不能履行時，定金是具有損
害賠償違約金的性質。民法上為保障買賣雙方權益，特規範定金之性質與效力。

民法第二百四十八條（定金之受領）規定︰
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

民法第二百四十九條（定金之效力）規定︰
定金，除當事人另有訂定外，適用下列之規定：
一. 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二. 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三. 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。例如：收取十萬元之定金，除應退還原訂金十萬元之外，另賠十萬元，共計二十萬元。
四. 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

關於定金收據上的違約賠償責任：
（一）就沒收定金之部分︰買賣雙方談妥買賣價金後，買方並支付賣方定金，且簽立買賣契約書，言
明付款方式、房屋總價款及權利移轉情形，並經雙方簽名蓋章，其後若買方反悔不買，依民法第二百
四十九條第二款之規定，賣方有權沒收定金，買方不得異議。
（二）雙倍退還定金之部分︰買賣雙方就價金及付款方式談妥，且賣方已收取買方給付之定金，其後如賣方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，依民法第二百四十九條第三款之規定，賣方應加倍返還所受之定金予買方以為賠償。

開版大快去告他！