經濟不景氣,很多人失業付不出貸款,所以只好被銀行法拍了,是不是這個意思,就是這個意思
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在法拍市場從事代標近15年時間
一開始入行到現在
法拍的量只有萎縮 沒有增加
其實我們在看主要是因為
1.利息利率太低
2.貸款成數基本可到八成
3.這幾年沒有恐慌且持續性經濟危機產這
造成法拍屋量不斷縮小
對銀行來說呆帳相對低
除非台灣快速升息 或經濟快速反轉下滑
不然比較難短期看到爆量法拍
法拍屋是市場最後才會反應的指標
等到真的債務出問題
也得半年後才會出現在法拍市場
另一點如果法拍屋爆量
相對會造成銀行呆帳
失業率上升 總體經濟受到衝擊
那時候就真的會造成明顯不動產恐慌了!
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