80分

樓主

個人積分：80分

文章編號：73187125

請代書處理房子

想請問奶奶過世有請代書處理房子的事但因為那個代書先前是幫奶奶的這位代書我們不太熟
所以想請問我爸爸有把一些資料拿給這位代書處理事情
這些資料有辦法讓他亂來嗎？
因為先前有聽別人說過有些代書不太好

因為全家人都不懂但打算之後再找別的代書
請代書處理房子

2019-05-16 19:02 #1

文章關鍵字

房子

墨貊

185分

2樓

墨貊

個人積分：185分

文章編號：73187481

有印章~可以辦印鑑証明
用來作財產分割協議書

建議自己完整流程自己跑一趟,相信我,一點都不難
戶政及國稅局在改革下已經親民許多,而且有很多熱心義工

大致流程就是先去
1.國稅局拿完稅証明(資產抓一下,不要超過1800萬)
2.戶政除戶
3.地政繼承(如果不動產在外縣市還可以用掛號郵寄)

網路上有很多詳細教學
真的要自己跑,因為不會只遇到一次

林星芸 wrote:
想請問奶奶過世有請...(恕刪)

shadow龍影

23分

3樓

shadow龍影

個人積分：23分

文章編號：73187724

到地政辦理分割繼承登記應備文件:
1.登記申請書
2.繼承系統表
3.被繼承人除戶戶籍謄本(載有死亡日期)
4.全體繼承人現戶戶籍謄本
5.遺產稅完納或免稅證明書正、影本各一份(至被繼承人死亡時之戶籍所在地的國稅局申報遺產稅，建議可以先到地政申請被繼承人名下所有不動產的謄本後據以申報遺產稅，以免有遺漏造成日後要多跑一趟)。
6.遺產分割協議書正、副本各一份(正本要貼印花)
7.全體繼承人印鑑證明各一份(申辦印鑑證明時請跟戶政人員說申請目的:辦理不動產繼承)
8.被繼承人所有不動產之權利書狀
9.切結書(被繼承人的權利書狀不見時檢附)
以上應備文件需要繼承人簽名蓋章的地方都要蓋印鑑章

我不是香蕉

438分

4樓

我不是香蕉

個人積分：438分

文章編號：73188004

林星芸 wrote:
想請問奶奶過世有...(恕刪)

做個紀錄。

林星芸

80分

樓主

林星芸

個人積分：80分

文章編號：73189156

所以只要有印章交給他基本上很多事情都可以處理嗎？印鑑證明是怎樣？

墨貊 wrote:
有印章~可以辦印鑑証...(恕刪)

籤兒

62分

6樓

籤兒

個人積分：62分

文章編號：73194634

林星芸 wrote:
想請問奶奶過世有請...(恕刪)

小弟我是地政士，也就是俗稱的代書
上面的大大們說的基本上沒有錯，不過那也是要看你們要怎麼樣繼承。
印鑑證明是要印鑑章才可以申請的。
並不是所有類型繼承都需要用到印鑑證明

fun791128

0分

7樓

fun791128

個人積分：0分

文章編號：73201228

剛好在這行業吃飯，跟你解答一下

建議找自己信任、合法的代書，通常在地執業30年以上都沒問題，代書不會為了這種小案子賠上自己生涯

二樓說錯了
印鑑證明只能本人自己請，代書拿到章也沒辦法拿到好嗎… 回報你

印鑑證明的功用就是讓地政機關檢驗當事人的意思，繼承人沒辦法到場才要這份文件

繼承基本上分為兩種
1.均分繼承or公同共有繼承
2.分割繼承

第一種是按法定應繼分去繼承(民法規定)
第二種是所有繼承人自行協議好，誰要分配哪塊土地，誰要拿現金等等，這種繼承方式才要出示印鑑證明
因為地政機關要確定每個繼承人都同意這樣的分配

其實流程網路上都有
只是真的走不開的話，建議還是請代書幫忙跑
因為這些過程需要消耗時間
代書常接觸這些案件，比較懂法令

如果你想自己跑，流程不懂的地方可以直接問~