4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：83631532

客變需要性在?

客變小白白請教
家裡買預售屋
到底客變能夠做到哪些範疇
我在網路上做功課時，越看越不懂
比如說我是否可以請人在客變時在各房間牆面上增加110V插座有沒有數量限制
還有客廳220V的冷氣插座因為風水老師給的建議想把冷氣做位置上的變更

那這樣算是在客變可以做的範疇嗎?
我看網路查有的人說可以有的人說不行
又很怕把這些問題拿去請教室內設計師會被當盤子敲
所以想請教版上各位大大能否提供點想法給小弟我

像插座的問題建商說裝修的時候找水電直接做分接就好
但我又會擔心同一條線路分接是否會有危安的問題考量等等的

到底哪些東西是要在客變做的還是全部後面再找就好
自己已經沒有搞得很了解了同時還要跟長輩溝通真的覺得壓力山大
有沒有大大能推薦可以去哪邊了解這些知識跟問題的

2021-12-01 12:41 #1

文章關鍵字

客变客變功課 110V插座範疇網路家裡預售屋牆面房間

Judymirari

77分

2樓

Judymirari

個人積分：77分

文章編號：83631775

格局變動，增添插座，建材更換都算在客變範圍。
YouTuber冰蹦拉有集影片就在講客變需不需要請設計師，可以參考看看。

Humble

58分

3樓

Humble

個人積分：58分

文章編號：83633098

客變非常的重要會讓你在未來裝潢時省下費用與時間,
對於沒經驗的人來說, 找設計師是一個好的選項, 當然對於預算有限或
未來不打算裝潢的人來說就不是太合適.

以我個人經驗來說, 設變前設計師會與我討論所有的需求後, 繪製成圖與建商進行設變
基本如插座, 電源燈座迴路, 進排水位置數量等
進階如隔間, 門片, 地磚, 廚具衛浴等

ryan_design

823分

4樓

ryan_design

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文章編號：83635227

不管建商事前客變~或是後續設計師變更~都需要費用~
建商客變的費用會比較高(我的經驗)~還有建商客變不會提供建議~白紙黑字後果自行負責~
我比較建議水路給建商先客變~因為後續再變更會花費更多費用~
再來就是客變也是要考慮後續裝修的格局走向~所以設計師的存在還是很重要的~因為需要先提供設計圖來作客變依據~不然也失去客變的意義了~

pengirls

209分

5樓

pengirls

個人積分：209分

文章編號：83635365

我在網路上看到這個給您參考:預售屋客變是什麼？4大項目流程別忽略！
https://www.puloapp.com/4-interior-decorate-process-for-presold-house/

LOTTE建案開箱x賞屋心得

416分

6樓

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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文章編號：83648830

分享自身客變經驗供參考
客變有需要嗎？

tobechangexd

33分

7樓

tobechangexd

個人積分：33分

文章編號：83691169

其實客變主要的好處還是節省預算、省時間跟省麻煩

平常在追的粉專有做個懶人包

有對客變做簡單的解說

簡易解釋
客變就是「客戶變更格局規劃」的意思，
在人們購入預購屋後，在建案正在興建的階段時，根據客戶的需求，可以在建商發布[客戶變更]的公告截止時間前，找建商拿原本建商的平面圖，從原本的規格中提出部分變更的要求去進行配置的更動，到決定完成後還須要與建商簽屬格局變更的合約，以上到此為止就叫做客變。

客變範疇
通常客變的範圍可能包含

「格局隔間變更」
比如說想要從小三房改成兩房，更改成開放式的廚房等等，這些變更如果在客變階段就能夠做到，就能省去原本在房屋蓋好後再進行變更的拆除清運、重建格局等等的經費以及時間成本，在這部分需注意格局的變更大多數狀況是無法對承重牆做格局的改變的喔，這部分也需要納入討論考量。

「建築材料退換變更」
建築材料的部分，也是非常多數屋主在進行客變階段，猶豫最多的方面，比如是否該退掉原先建商預設附的建材、更換的建材類型，這需要在客變階段就對未來居家的風格較有想法跟概念，才能較方便提出退換變更的需求，把自己不需要的建材退掉。

「設備的退換變更」
設備上的退換變更，大多數為衛浴以及廚具的設備，那在這些方面可以考慮退掉建設公司原本規劃的這些設備，只須預留管線的配置以及開孔，等到之後進行室內設計裝修時，找喜歡的廚具以及衛浴公司來規劃自己喜歡的款式並安裝即可。

「水電等弱電的管線配置」
電路的配置上，可以針對未來空間配置時，未來家電擺放的位置，為其規劃好需要的開關插座、迴路、確保數量以及路線不會被櫃體擋住等等，能有效減少之後如果要修改以及新增水電的問題，讓家裡的電路配置能更符合自己生活的需求。

客變能讓房屋可以配合每個人不同的生活習慣去進行客製化的調整，也能減少建材上重複浪費的部分，更可以有效減少成屋後若想重新裝潢還需要拆除的時間。這些客變的規劃，往往需要有明確且詳細的平面規劃圖、水電配置圖等等

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針對你的問題建議還是找室內設計師討論討論
畢竟有些設計如果是自己來做
可能會有些部分容易沒有考慮到
在換料或變更格間的部分室內設計師也能因為經驗跟專業程度給予你更好的建議
by 面臨數次裝修危機的個人經驗感受

tobechangexd

原圖貼文在這邊喔 https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1037425547019213&id=318306352264473

2021-12-09 12:32

tobechangexd

如果粉專有看到覺得不能轉載的話麻煩私訊我感謝

2021-12-09 12:33

客變需要性在?

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