請教透天1樓格局的改變規劃及家人房間樓層分配

請教透天1樓格局的改變規劃及家人房間樓層分配

最近看了一家建案的透天成品屋價格跟地點都覺得還不錯,老爸老媽也覺得可以。

但有幾個問題想請教大家的意見看法。
一、1樓廚房的位置建商不知道為什麼改成原子筆畫的地方,變成原本廚房的那塊空了出來,如果要把餐桌改擺到後方原本配置圖廚房那塊感覺有點小,動線上也怪怪的...想請問大家有沒有比較好的規劃建議?

二、這間透天是3樓半,其中2-3樓是4房4衛,2跟3樓各有一主臥一次臥的設計,考慮到如果之後結婚有小孩,考慮到太太未來懷孕後跟父母年紀慢慢大了之後的出入行走安全性,我們夫妻規劃住在2樓的主臥,然後父母住2樓的次臥(有衛浴,但比較小無乾濕分離),之後小孩比較大了(國小3年紀後)讓他們住3樓主臥,另外3樓次臥改成像是和室之類,然後把兩間衛浴打掉改成一間衛浴(浴室門改成對外樓梯上來那邊),和室平常就當成家人使用的空間,如果有客人親戚朋友來鋪個床墊就可以當客房,這樣的房間安排會不會對父母不禮貌?或有其它比較好的格局房間安排?

三、最上面3樓半的那層,平面配置圖是規劃成一廳,但如果又裝潢成一廳,平常好像也幾乎不會用到,大家對於透天最上的半層通常是怎麼規劃使用呢?
當然是讓父母住2樓主臥室
你們夫妻住3樓主臥室啊
將來有小孩之後,先和你們夫妻一起睡(嬰兒床),大一點之後再睡3樓客房
至於2樓客房就當作儲物件
未來的事情很難說,以目前使用者的需求先規畫,和室先別做了,可先客變三樓浴廁,等有小孩再考慮要怎麼設計比較好。這樣比較彈性,才不會把空間做死了,以後變更還要拆掉很花錢。
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