想請問一下各位前輩，目前小弟有一間老公寓坪數約19坪(實坪)，在新北
約40年左右的老公寓，樓層數是4樓，想重新翻修，大概參閱一些書籍後
好像是需要著重在基礎工程方面，希望再戰個20年
目前想到要處理的就是
1.電線水管等重新舖
2.隔間全部打掉重隔(預計會拆除5面牆)，預計隔出2房一廳一衛。
3.天花板、磁磚重新換
4.不請木工(打算找系統櫃工廠來處理)
5.外陽台的不鏽鋼窗要重新更新。
由於預算有限，目前是不打算請設計師，泥作部份剛好有認識的，房子本身比較沒有壁癌問題
預算部份暫時估150萬(含傢俱、不含家電)(不知道是否作的起來？)
想請教如果整間房子重新翻修下來，含傢俱(系統櫃)
通常一般價格會坐落在那個區間呢？(主要是想大概知道這些基礎工程的平均價格，以免預算超支，或有被人拉抬價格的部份)。
或是有其他可以建議的部份？
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定 風 愁 wrote:
1.電線水管等重新舖
2.隔間全部打掉重隔(預計會拆除5面牆)，預計隔出2房一廳一衛。
3.天花板、磁磚重新換
4.不請木工(打算找系統櫃工廠來處理)
5.外陽台的不鏽鋼窗要重新更新。
1.電線是抽換 不是鋪設 水管能換的也只有屋內的部分以及熱水管
管道間的管子很難更換
2.這部分就要注意有沒有結構部分
3.40年老公寓的天花板 是有另外做嗎? 如果沒有直接重新粉刷就好
4.如果要省錢 櫃子買現成的比較划算,還可以現場挑你喜歡的樣式
系統櫃有些是有比木工訂做便宜一點,但有些價差其實不會很大
5.不鏽鋼的材質通常很耐用,沒有異常 ,變形 的話 可以不用花這筆錢
定 風 愁 wrote:
由於預算有限，目前是不打算請設計師，泥作部份剛好有認識的，房子本身比較沒有壁癌問題
預算部份暫時估150萬(含傢俱、不含家電)(不知道是否作的起來？)
你有認識泥作師傅 請他來現場看,初估他的泥作部分(含拆除)會花費多少
這樣會比你在網路上隔空抓藥來的比較準確一些
定 風 愁 wrote:
想請教如果整間房子重新翻修下來，含傢俱(系統櫃)
通常一般價格會坐落在那個區間呢？(主要是想大概知道這些基礎工程的平均價格，以免預算超支，或有被人拉抬價格的部份)。
或是有其他可以建議的部份？
這種老屋翻新裝修,有的人8~9萬/坪
有的人平均花到10萬/坪以上
這樣問的幅度真的會差很大
因為只知道粗略的東西 而你自己會去詢問的也只會在你知道的項目上
會不會有你不清楚的隱藏花費 這你無法掌握
設計 不是只有純畫圖而已
你的空間19坪來說 設計費大概是 6~10萬以內
你的裝修費用預算動輒上百萬
你花了這10萬不到的服務費
就可以買到專業人士幫你量身訂做的裝修計畫
對你的工程施作與預算/費用管理 幫助不小
在圖紙上推盤 也可以降低工程進行中被追加的風險
這個建議你可以參考看看
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