樓梯、腳踏板材質請益

目前透天預售屋（4層）正快要進行樓梯部分，原建商是使用花崗岩地磚鋪設，含立面，但樣式不甚滿意。
爬文了幾種改法
1.換大理石紋面，但要補超多價差，先不考慮
2.換拋光石英磚，整棟換下來也約要補6位數
3.花崗岩換紋路，但基本都很難打動我
4.實木地板，立面不鋪只粉光，還沒詢問價錢

但後來發現有人一般室內地板用粉光水泥，類似清水模的感覺，簡約簡約的，還不錯👍。但不知道這種方法能用在樓梯嗎？優缺點？

如果要使用這種方法要怎麼跟建商溝通呢？退掉花崗岩是一定的，那他樓梯要做到怎樣交給我？

抱歉小弟第一次買房、千頭沒有萬緒，煩請大家解惑