關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??




關於天花板的裝潢,當初在規劃時已經跟統包說冷氣要安裝在哪個位置
我們沒有裝潢的經驗,統包報價來,OK後簽了約,就開始施工了
天花板+批土水泥漆
關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??
關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??

目前施工進度是這樣,白色是已經完成的天花板,也漆上水泥漆了
原本冷氣管線、排水管、電線是外露的,
隔了一個月最近才把那些外漏管線包起來
關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??

關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??


最近統包拿追加工程的估價單過來,才看到,原來那些包住外露管線的東西(未上漆木作部分),是要在追加一次錢的
,傻眼包覆+批土水泥漆
關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??

關於天花板的裝潢,請教追加估價這樣合理嗎??

問題來了~

1.當初設計時,就知道冷氣要安裝在那邊,也會裝窗簾,為甚麼做天花板時不一次做完包完
,要分兩次施工,再來追加款項
2.天花板估價就是應該包含把管線包住呀,如果追加款項都選擇不做,管線全部都露在外面,
這樣交屋不是很好笑嗎
3.當初設計時,就知道冷氣要安裝在那邊,也會裝窗簾,估價完成到簽約開始施工到照片那樣
,都沒說到包覆管線要追加款項,而是前天直接拿追加工程款過來,看到才發現要另外算錢
,全部包覆管線+批土水泥漆 大約要78000

請問這樣分開計價一般業界都是這樣嗎?
當初為何部說明清楚,感覺被扒兩次皮
你有跟他說要包嗎?還是他主動包的....
不合理
而天花板一般一坪設計師價為4x00左右 木工價為3x00左右
而且你還平釘,沒有作間照(更便宜)
主臥有七坪那麼大嗎?
不合理,如果要追加也是封之前要說,封完再來要錢,你跟她說我不要付錢,叫他拆
要看他怎麼辦?
叫他損失他自己的工資跟材料錢
先這樣談
先讓他自己吸收才對


我看報價跟數量
是有利潤可以請他自己吸收

但是看妳畫線部分 才29350
何來78000


ps:我是小小的工頭
https://www.facebook.com/zzuukkuu/media_set?set=a.10203597523751143.1073741836.1007142534&type=3




你有跟他說要包嗎?還是他主動包的...
A:我們有問管線怎麼都全部露出來,他說之後會包起來,沒說會追加工程款
,當然就覺得那就是天花板施工的一部分


而天花板一般一坪設計師價為4x00左右 木工價為3x00左右
而且你還平釘,沒有作間照(更便宜)
主臥有七坪那麼大嗎?

A:主臥有5.5坪,有一邊4公尺有做間造

不合理,如果要追加也是封之前要說,封完再來要錢,你跟她說我不要付錢,叫他拆
要看他怎麼辦?
A:好的,先這樣談談看


但是看妳畫線部分 才29350
何來78000

A:是整間房子加起來的價錢,(5房+客+廚房+陽台..等)
照片只列出前幾項舉例
在施工前總會有施工圖,雙方在圖上面簽字按照圖上的規定下去施工才不會有問題。
要看一開始的報價有沒有包含冷氣包管的部分,不過我個人認為很不樂觀,從您提供的報價單上並沒有清楚註明天花板是是平釘或是有做
造型,甚至連坐幾坪含不含油漆都沒有標示,這對消費者真的很沒有保障,像我要報給客人都會清楚列出平釘天花板哪一個空間幾坪冷氣包管哪一個空間幾尺

不過在目前看到大大您的情況,很明顯的要不是他做錯或是忘記做包管,就是他存心要坑你。
施工順序應該是水電、冷氣管線都拉好,牆壁該打的該移動的電源開關都處理好。
木工進場,天花板、包管所有的木作等等的造型都完成。
油漆進場,全部木作的地方都批土打磨上漆一次完成。
再來才是系統櫃、窗簾、家具電器。
這樣才是正確的施工順序。

如果是統包商自己做錯的部分那麼他應該要自己負擔這部分的費用才是。
建議之後5-10要換房子時要慎選設計師或是統包商,因為現在頭已經洗一半了要換很難。
而且也沒有這種先做了要多收錢的部分都沒告知事後再來跟說你要追加,這完全不合理。
這種騙你先做再來追加的廠商不用多付他錢。
講這麽多⋯這明显就是低价搶标,後面再來追加,现在只能大家扯皮了
我最近剛裝潢完,沒找設計師,直接找木作,

木作天花板跟冷氣盒,窗簾盒,都是另外報價的,

天,地,壁,
所以,我覺得那個是當初沒說清楚,事後補上的,
看你的天花板沒有寫幾坪,是寫一式,感覺房子應該不小間,
每個人需求不同,或許真的有人冷氣管線外露的

給你參考



我是都沒在開估價單的

不過冷氣區這部分在估價單內的確是沒有提到的

我口頭估價天花板的話~也是會把冷氣區這塊的錢算進去

只能說他們漏報冷氣區這塊~所以他們也就沒做

等到要在做的時候當然就是第二次工嚕

照估價單來就是這麼硬~~每個字都很重要~比較不好凹

口頭的話彈性就比較大了~~全部就是全部~~沒在一樣一樣分的



我個人估價的確是會分開計算...

天花板跟包冷氣的分開計算...這樣才能讓客戶知道他每一樣裝修花費的金額...包含角材使用品牌及規格...面材使用品牌及規格...甲醛釋出含量標示等等...

不過並不會分兩次送單...

因為這些施作的裝潢...業主可能不是很會表達...也有可能業主第一次裝修要說明的裝修有時忘記...

而裝修業者是長期在這些領域內...會在看現場或是估價時的溝通中幫業主一一舉出細項詢問是否需要某些裝潢...而這些就會記錄在裝修業者的細項裡...一起在估價單上出現...

天花板不外乎就是...平釘...造型...間接照明...遮消防管路...藝術主燈或是內嵌式嵌燈...冷氣樣式則是吊隱式或是壁掛式這2種...

吊隱式冷氣要與你溝通出風口回風口...排水是否能過得了...

壁掛式則是要詢問你是否要冷氣包管路...

這些是業者該自行提出的事項...不然容易讓客戶以為...天花板的工程就包含了包冷氣管路...

因為你的了解不是我的理解...該提出來說的一定要問...不然若是像你們以為是包含在天花施作裡就好笑了...

不過...報價單上...天花板都用一式...帶過...我比較好奇的是...你的廚房有將近7坪大嗎?...主臥室有7坪大嗎?...客廳有9-10坪大嗎?不然這價格應該是有包含包冷氣管了吧...

不過也不好說啦...畢竟他這些項目都寫得這麼簡單...說不定是我誤會他了...可能還給你做了什麼裝飾條...用了什麼特殊材料吧...

總之...一般來說是會分開寫各樣的細項...品牌與規格...
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