小弟的家是個4樓透天,1&2樓約35歲,3&4樓約20歲(後來加蓋,非違建)。

大約前年開始,每到了這個梅雨季節或者夏天颱風,家裡開始會漏水。

所以開始有了抓漏的念頭,也順便想整理家裡一下。

把格局弄好一點,舒適一點,讓退休的父母在家裡可以好好的享受。

------------------以上前言-----------------

一開始和家人討論,想要怎麼弄,得到的共識是,既然要用,就一次用到好吧!?

原先想得很簡單,就是把卡在中間的樓梯,整個打掉,重新用過。

把樓梯的位置改到角落,這樣他就不會把家裡分成兩塊,空間整個會大起來。

但是在第一次找設計師討論的結果後........(我們異想天開阿)

設計師的意思是,要做,是沒有問題,但是這是個花了大錢,卻看不到甚麼成果的舉動。

當初我們設定是想花大約100萬±20,來抓漏,重新隔間+2衛浴,順便把老舊的線路重新拉過。

設計師的意思是,這樣把樓梯整個打掉,把洞補起來,再重新開個洞,再做一個樓梯。

就可能會花掉你很多很多的預算,而且還會有結構上的問題。

所以我們也打消了這個念頭,想說那就從現有的狀況,把錢都花在刀口上吧。

於是也請過統包,也自己叫過師父來評估。

但卻也發現,就是因為那個詭異的樓梯,把格局卡的死死的,要做甚麼都不是很方便。

所以搞得我們也很尷尬,似乎要一次搞定,好像要整間打掉似的。

但是打掉,兩老不同意,說有那個錢,為何不去買新的!?

但是以新竹的房價來看,新的........OMG

小的我要不吃不喝加班加到死,幾十年才買得起一個中古屋啊!?

於是我每天看各位大大的開箱文,每天查資料,終於....

終於在最近看到兩個大大的文章,讓我眼睛一亮。

[開箱] 屬於我們年輕人的樓中樓!

[開箱文]高雄鬧區三十年老屋改造-->>平價舒適的小窩

看到裡面的樓梯改造,讓我想說,是不是也可以這樣弄!?

增加採光,成本似乎也降低!?(更水泥樓梯比?)。

但是疑問就是,是不是真的有乘載重量的問題,結構的問題?

還有就是如果真的重新開洞,原來的洞補起來會有很大的問題嗎?,新的洞也會有問題嗎?

如果想辦法讓樓梯照著原本的洞走,只是方向改變是不是也會有問題?

這方面,是不是有大大可以協助提供資訊,好讓我有個頭緒。

在此先謝謝各位了。
文章關鍵字
原本樓梯洞補起來是多少有結構性的問題,要請人重新綁鋼筋,再叫台水泥車灌漿,是真的需要花很多錢。
作新的樓梯可以用櫃體或是鐵板摺角再用木作包起來,比做水泥樓梯便宜。
先請人確認樓梯是否有房屋支撐的作用,
偶爾會看到樓梯具有抵消剪力的功能,
特別是傳統的透天厝, 常常看到樓梯是灌實心的,
如果沒問題可以打掉, 那個洞通常可以用裝潢遮起來,
不一定要用水泥灌滿, 地板用鋼板或釘木板就好,

但是要挖新的樓梯洞就麻煩了,
一定會碰到鋼筋, 房屋的結構會更麻煩,
而且要打洞也不知道會打到什麼, 畢竟房屋也30歲了.

簡單的建議, 把樓梯轉方向就好了,
也就是說, 把樓梯打掉, 利用原本的洞設計新的樓梯,
像我老家寬度大概四米, 硬做樓梯的結果就是每一階又高又深,
後來把樓梯打掉, 轉個90度做出平緩的樓梯,
至少客廳變得開闊了.
說穿了就是預算問題
120萬要4層修繕
還要重建樓梯
遠遠不夠啊...

Drango wrote:
原本樓梯洞補起來是多...(恕刪)


其實我就是想做所謂的『鐵板摺角再用木作包起來』
就像我文內提到的其他兩位大大這樣用。
真的用的很漂亮,讓我整個眼睛一亮......又開始動了打掉樓梯的念頭。
不知道大大知道便宜大概會落差多少錢呢!?

Pentagon wrote:
先請人確認樓梯是否有...(恕刪)


我也是想把原本的樓梯打掉,然後在同一個洞,用其他的角度搭一個新的樓梯。
然後把空間讓出來...
只是這方面的評估,不知道當初大大是如何設計的?
是請設計師評估還是自己請師傅直接做!?
lazydeprave wrote:
我也是想把原本的樓梯打掉,然後在同一個洞,用其他的角度搭一個新的樓梯。
然後把空間讓出來...
只是這方面的評估,不知道當初大大是如何設計的?
是請設計師評估還是自己請師傅直接做!?


我們是跟設計師說, 然後他幫我們設計的,
原本的樓梯是灌水泥實心的, 然後一樓到二樓是360度,
後來改成鋼架包木板, 一樓到二樓變成90度,
我們家一樓是挑高四米六, 寬度也是四米,
原本一樓留了一米五的寬度當走廊,
所以兩米五的空間要蓋四米六高的樓梯,
導致於樓梯的腳踏部份很窄, 每一階也頗高.

"""當初我們設定是想花大約100萬±20,來抓漏,重新隔間+2衛浴,順便把老舊的線路重新拉過。

設計師的意思是,這樣把樓梯整個打掉,把洞補起來,再重新開個洞,再做一個樓梯。

就可能會花掉你很多很多的預算,而且還會有結構上的問題。""""


衛浴兩間加馬桶等可以花掉你25-30萬
重新隔間如果只是木板隔間,大概也要花1X-2X(看你怎麼隔間)
(不知道你寫的意思是房間要隔還是衛浴要隔?)
水電重拉大約要20~30萬
樓梯打掉可以,但千萬不要想再開洞
開洞還要再加樑,結構才穩定
以相同的洞再改樓梯的位置
兩個樓梯敲掉再加新梯約20萬
可以自己先量一下高度跟洞的長寬就可以算樓梯要幾階跟樓梯的長寬
通常樓梯高度約18cm
抓漏可以自己捉(要知道怎麼漏的)
除非很難的再找師父做
這樣120萬的預算應該做的起來

找設計師價錢一定超過
你不妨把格局圖PO上來
這邊很多人很厲害
也許可以幫你省一點錢
盡量不要動到地板
要換磁磚要花不少錢
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