【Mobile01 美屋特輯】120坪自地自建築夢之家台南沈宅

愛曼達 · 2018-02-19T17:06:51+08:00

在各種居家裝修分享中，『自地自建』肯定是最花費心力的一個方式，要將一棟房子從無到有一磚一瓦築成一家人安居的家，比起單純修繕裝潢更難的是需要從建築上就開始做功課。不久前Mobile01居家版上就有一篇屋主自地自建的分享文--［正式開箱］新台幣$1000元的自地自建！這篇分享文的特別之處在於屋主自2014年起就在Mobile01上分享自己自地自建的過程，所以當屋主分享自己新居落成後就發訊息詢問屋主是否願意接受小惡魔的採訪，對大多數的人來說，房屋是一生中花最多錢購入的產品，如何從有裝修經驗的屋主身上獲得更多實用寶貴經驗，對未來有意裝修居家的人來說將是最值得參考的有用資料，Mobile01美屋特輯第一篇就帶大家來一探台南自地自建，創造出有如國外度假宅的設計。這次也為大家拍攝了動態版影片，小編只能說鏡頭拍不出現場的美啊！先帶大家了解這個自地自建的基本資料：地坪：62坪（地目：建）建坪：約120坪成員：夫妻二人與兒女、屋主母親。空間：一樓規劃兩大車位、孝親房、女兒房、兒子房；二樓規劃為公共空間，起居室、中島廚房、用餐區、書房、閣樓工作室；三樓規劃為主臥室與備用空間歷時：規劃+營建+裝潢共三年九個月。裝潢花費：約320萬(不含購地、營造等硬體費用)建物本體建物與室內設計是由凸透設計黃泓元設計師規劃、工程與材料部分則由屋主發包。對屋內最不滿意的部分：木地板。首先呢～關於自地自建許多人都會好奇費用是不是非常高(小編也是)，在採訪時屋主也問了屋主費用的問題，屋主是這麼說：『自地自建你買的每一塊磚、叫的每一種料都會比建商叫的更貴、甚至貴上不少，但完工後總花費卻會比你去買現成、地段、坪數差不多的房子來得便宜，而且是便宜不少。』整棟房屋從開工到落成入住耗時三年九個月，當中有不少時間是用在調整施工遇到的問題與等待工班有空檔施工上，技術良好的工班往往手上的工作不少，有意自地自建的人也需要將等待時間算進去，畢竟時間也是成本之一。而屋主本身建物設計與室內設計都是由同一位設計師操刀，優點就是室內外的整理設計與室內氛圍能相互映襯，若有想自地自建建議找建物設計與室內設計時可以統一風格與需求，只有建物本體與室內設計相互搭配完成的效果才會一致，屋主因為是由同一位設計師負責建物與室內設計，所以在設計費上也有比較優惠的空間。而自地自建在結構安全上也需要相當注意，屋主建物都有經過結構技師計算後建造，地基採用筏式基礎，筏式基礎是採用大型基礎版或結合地梁及地下室牆體，將建築物所有柱或牆之各種載重傳佈於基礎底面之地層。能讓建物在地震來時不至於受力不均而下沉受損。直接先跟大家分享這棟夢幻宅邸的平面圖，空間分配不死板是我初見此案的第一印象，地坪62坪建地120坪的空間分做三層樓使用。而此案有個非常好的規劃觀念我覺得非常值得參考，以建物地坪來看，雖然建地是格局方正，但在規劃使用空間時卻適度採用留白與退縮的方式處理，藉由以天井與露台搭配大面積玻璃採光窗，打造出與鄰屋保有適度隱私但又不狹隘，兼將室外景色引至屋內的巧妙設計。傳統蓋房子的觀念往往是『蓋好蓋滿』，沒蓋滿就是浪費空間，導致每棟建物都與鄰屋間毫無距離與隱私，而也會影響到採光與通風，設計師與屋主在規劃這個自地自建案時就大膽決定了留白與退縮的概念。照片中就是屋主自地自建的房屋與鄰屋的距離，若是傳統蓋好蓋滿的設計想必蓋好的房子窗戶將緊連著隔壁鄰居，與鄰屋太近不僅採光受影響連通風也不佳，往後窗戶要不要開也成了很尷尬的狀況，甚至也容易因為開窗問題與鄰居產生齟齬。所以設計師與屋主將房屋二樓主要活動空間退縮，前後各留下一片露台，前方露台可欣賞四季綠蔭、後方露台則