2021西班牙買房記 *11/24更新

sisinilla · 2021-11-04T15:47:29+08:00

**11/24更新 ------ 來放幾張有家具的照片。8月初交屋後，因為沒有裝潢的打算，只先放一些基本的 IKEA的家具。這套沙發是新買的。基本的櫃子。放一個小檯燈。以後考慮做一個電視加置物櫃餐桌小小的。開了燈的廚房。廚房旁邊的小空間。西班牙廚房如果有這樣一個空間的話，他們稱 Kitchen-Office。我們也把先生家的書桌搬來。😂因為這次回去時間比較久一點，所以還真的Work From Home。😜再加上，我自己也開始要幫人規劃西班牙的旅遊 (疫情過後)，廠商溝通時，這辦公小天地真的還不錯用。沒有櫃子的小房間兼當客房。床是朋友家的二手床。主臥室照片就不放了。請見諒。我最愛的大陽台。鋪了假草坪，放了一張戶外桌。天氣不大好，看不到海，哈哈。😎😎天氣好時。2020-2021年雖然Covid-19打亂了很多人的計畫，但我們卻在這意外中，買下了這間房。希望在接下來的2022年，大家可以恢復到正常的生活，平安喜樂。😁😁✌------------------------------------------------------------------------------------------------------------**前言先說，在西班牙買房的想法一直在我和我先生(西班牙人)的人生規劃中。只是，我們是在台灣居住及工作，所有房子資訊都是網路上搜尋。這幾年下來，有喜歡的就會請家人朋友去幫我們看看。然而，買房這種事也不是別人去幫你看看就可以的。除了價錢，位置，自己喜不喜歡，最重要的就是屋況，畢竟我們人在台灣，買二手房要裝修會很麻煩。再加上，考量的點很多，因此從未真正下決定。**過程去年2020年，Covid19的出現改變了全世界，我們也取消了回西班牙的行程。西班牙雖然疫情很嚴重，但房價並為此而下跌，反倒很多人從大城市搬到郊區。我們一直以來鎖定的幾個區域城鎮，房價也是慢慢的往上走。就這樣，我就是大概每天會把賣房網站打開看看有沒有甚麼新物件。2021年1月時，我們看了一間預售屋( 其實2016年在蓋第一期時，我就已經非常有興趣了，只是最後沒買，超級後悔)，正在蓋第二期。和代銷開始聯絡到最後付訂金總共花了4個月(中間到最後下決定的過程，我就不在此贅述)。2021年5月初，確定房子保留給我們。從5月開始，我們就一直在考慮是否要自己回西班牙簽約交屋，畢竟這種事情委託給人處理我們不放心也不好意思。6月初，代銷通知6月底可交屋，也可以等我們到9月底。交屋前可以去看屋，所以我們請朋友幫我們去看看。朋友幫我們錄了好多影片，心癢癢。就在7月初，西班牙Covid19病例一天從2萬例下降到4000多例，我和我先生討論，現在不回去，秋天情況誰都不知道，房子已經在那裏等我們了。雖然我們對西班牙Covid19的情況很心驚驚，但我先生已經2年沒回家，不想太多，把機票刷下去，決定了7月底回去。行程確定後，就開始聯絡安排所有代書簽約事項。**結局2021年8月，我們在代書辦公室和建商簽了買房交易，拿到了新家的鑰匙，真的太不真實。當下真的覺得，好險我們有回來，終於親眼見到。簽約當天，代書很忙的在對資料來 "分享" 我在西班牙買的預售屋，不算開箱的半開箱。3房2衛室內面積: 110 平方公尺室內實際面積: 91 平方公尺 ( 約27.8坪)陽台實際面積: 16 平方公尺 ( 約5坪)加上一個車位及一個儲藏室室內的部分，這也是我們後來傾向買預售屋的原因，因為附裝潢全配含所有家電，真的省了太多太多事。如果你是在蓋的過程購入的話，可以選擇建商提供的地板花色，浴室磁磚等，但我們已是最後幾

M比

366分

21樓

M比

個人積分：366分

文章編號：83429355

好漂亮的房子

好奇西班牙房子是實坪制銷售嗎？

謝謝! [微笑] 西班牙的房子也是以建築坪數銷售。每個建案的公設比不同。

2021-11-05 16:45

cheiforn

9分

22樓

cheiforn

個人積分：9分

文章編號：83429444

好眼熟的案子，請問是Neinor推出的嗎?

太厲害了 👍👍👍。

2021-11-05 16:47

沒有淚痕只有水珠

155分

23樓

沒有淚痕只有水珠

個人積分：155分

文章編號：83429705

謝謝分享

[微笑][微笑]

2021-11-05 16:59

ismydear

1239分

24樓

ismydear

個人積分：1239分

文章編號：83430166

好奇西班牙人回家會脫鞋嗎？

一般是不會。不過還是有人回家會換室內拖。

2021-11-05 22:16

minilabo

178分

25樓

minilabo

個人積分：178分

文章編號：83430759

西班牙靠地中海的房子BALCON都非常大~
去看過CASTELLDEFELS跟TARRAGONA的房子
看地中海的VISTA都非常好~
由其是夏天藍天無雲的天氣~

能夠住在西班牙真不錯~
FELICIDADES~~

楊公說:地靈改變心生命，生基求的富貴興．．．

Muchas gracias!! 😁 當初也有看Castelldefels, 但對那區不熟，也沒有太多地緣關係，也就沒考慮了。

2021-11-05 22:18

Helix T

320分

26樓

Helix T

個人積分：320分

文章編號：83430956

回頭看看台灣的居住環境⋯不堪入目

贊同！！台灣太多老舊公寓外牆沒有定期維護。

2021-11-05 22:23

連人帶車100KG還騎超快

73971分

27樓

連人帶車100KG還騎超快

個人積分：73971分

文章編號：83433297

兩個衛浴沒有開窗

造成陰暗潮濕

主浴站著

客浴躺著

馬桶在旁

均為設計敗筆

既然有心搬回歐洲

這樣的硬體選擇

真的.....

先求有再求好

繼續努力~

人到無求品自高~美好世界任意行人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~

連人帶車100KG還騎超快

採光通風很難嗎? 沒有需求? 台灣的認知? 要比在國外經驗我會輸給各位嗎?我不是針對樓主只是針對設計規劃可以更好當然各位對住的需求只是這樣就OK囉~

2021-11-06 19:11

cheiforn

大哥別生氣，只是分享一下。當然有更好的選擇，只是一般的公寓這樣就不錯了。我也只是一個在歐洲底層的打工仔而已。

2021-11-10 15:10

sroach

3198分

28樓

sroach

個人積分：3198分

文章編號：83433401

多謝樓主分享，很好看的文章。我有幾個問題其實樓主都回答了。

我本還想說西班牙的房子和美國的平房一樣，樓高都不高呢....原來樓主先生身高190

廁所不開窗，不知道和氣候是否有關係，這要等時間來證明。

既然樓主都說是Sitges, 我查了一下地圖其實離 Barcelona很近啊，沒想到開車搭車要那樣久。

不知道那邊養房的成本是多少，如果像美國一樣的稅率1%~2%，看起來和青埔一樣的房價時，其實是高出不少的。