極限19坪4房

土木魂 · 2021-05-11T05:48:38+08:00

P.S.可以接受小宅小房間的01朋友，這篇歡迎參考!我在台北市上班，太太也在大安區工作，但是以我們夫妻2人薪資，要負擔大安區的房價實在是買不起，只好轉而去找較近的新北市地區，最好公車25分鐘內可以到達，捷運也不要超過20分鐘車程距離為佳。只是要選擇這樣的物件其實並不便宜，而且一家五口共需要4個房間，(擁有4房是我這次換房的最主要需求)加上客廳空間要能置放老媽供俸多年的神明桌，又要顧及每個房間、廚房及客廳都能夠採光，光是要滿足這樣的需求，在591及各大房仲的物件搜尋上就已經找破頭，就甭說還要考慮風水(我是沒在忌諱)、周遭生活品質等條件了。剛好趁著2年多前房價算是小低迷時，看上了一間預售建案，房屋格局都極接近我所想要的，室內坪數為19坪(不含陽台、雨遮)，而且又有2個陽台可供我們5人曬衣曬棉被使用，最終勉強以50出頭(萬元/坪)成交，(現在實登已經漲到60幾?!)再搭配建商推薦的設計師辦理客變，成就了我的人生第一次買房。(房子在施工期間拍的)回想這2年來正當預售屋尚在興建的期間，其實內心也不斷反覆糾結，深怕這樣的小宅小房要是硬搞成4房，日後會不會在使用上有所困擾；但若考慮經濟現實面，以一般的標準4房動輒50坪以上，隨邊一間在相同地區都要3000萬左右，摸摸自己口袋銀兩也真的不多，縱使現在銀行都可貸款超過30年，但考量自己年紀也年過40好幾，而且夫妻倆能工作還款的能力實在有限，光是這間貸個1千2百多萬，房貸就要付到70多歲，就更別說要貸個2000多萬了，內心一直想著:總是不能債留子孫吧!所以心裡一直保持著:房間是用來睡覺、讀書用的，只要客廳夠大，就有足夠活動休閒空間來安慰自己….我的設計師非常敬業，特別是知道我要在19坪的空間裡要隔出4房2廳2衛，而且每一個房間都還須兼顧採光通風及使用功能，對他來說更是深深感到是一種極艱鉅的挑戰，光是我們的現場討論次數就不下10次，而且還不包括時常利用通訊軟體LINE溝通，再加上設計師現場丈量相當精準及確實，也讓我後續的施工相當順利，甚至連我的裝潢師傅(木工)都說讚呢!由於我的設計師相當熱門，所以當他細部設計完成後，因為當時接案太多，他的工班早已應接不暇，就說我的案子得排到農曆年後(大概要等3個月)才得以施作，這對當時交屋在即而且心急如焚的我來說，真是晴天霹靂的噩耗啊!求人不如求己，為了早點搬入新家入住，心想不如就個木工底當主包，我自己來當監工，只好帶著當時尚未定稿的設計圖面，求助於別人推薦的裝潢師傅，也許是被我的誠意打動，就在價格商議談妥確認後，對方竟然願意立馬進場幫我裝潢，當下真是有種失而復得的感覺啊!以下是我房子請裝潢師傅施作的工項(90%木工)一、客廳:1. 玄關鞋櫃(寬150CM 含上、下櫃)2. 電視牆(寬205公分，木作&玻璃)3. 電視牆下櫃(寬205公分)4. 衣櫃(寬140*1 &寬90*1，均含上下櫃)5. 小型置物櫃(寬25*1)6. 冰箱上櫃(寬80*1)7. 玻璃拉門(寬90*1，區分主客領域用)8. 隱藏式置物收納上層櫃(300*30)9. 玄關六角地磚(約1M2)二、廚房:電器櫃(寬60*1)三、4房:(一)單人房A1. 多功能儲物床架一組(90*200，含3抽屜)2. 書桌(105*60)3. 多功能吊衣櫃一組(開放式)4. 書櫃一組(二)單人房B1.多功能儲物床架一組(90*188，含2抽屜、2上掀置物箱)2.書桌(90*50)3衣櫃上櫃(寬90)4.多功能衣書櫃一組(65*25)(三)雙人房A1. 多功能儲物床架一組(152*188，含3抽屜、3上掀置物箱)2. 多功能化妝桌及上