未開啟水龍頭~~檢查水表轉動~~有漏水就是要重新打管路
電線是一定要重拉~~如果再考量加裝220V的電線~~又要看電線管路是否夠大
不然就是要重新挖管路或者裝明管拉線
如果是連棟的建築又要考量~~重新打管路~~震動會不會影響到隔壁建築
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caicaiz wrote:
大家好 最近看上一...(恕刪)
要看怎麼整理了
如果只是換換管線和重新上漆和壁癌和鐵衣
真的不用花多少…應該不會過100萬
最簡單的方法，就是直接找人來估價
仲介一定用最省的角度去算，最省的話
應該不用70萬的
要更省，就是自己DIY上油漆，只要花油漆和工具的成本
光是上漆和壁癌，應該2萬就搞定，換叫人換線路也是5萬
鐵衣，可能就30萬
然後其他燈具和一些東西，都能自己DIY換新
所以看怎麼整理，有人30坪不到公寓，整理花200萬…
但也有人，只花10幾萬整理，甚至有人直接入住
因為中古屋，大多也是前屋主住過的房屋
除非是那種10~20年，沒住過的房屋…不然還是有保持一定的水準
我現在住的房屋，也是壁癌的嚴重，下雨天還會漏水…大約也是80坪
也是上上油漆和換管線，還有40年中古屋，電線和水管
都是走明管的，所以要打牆壁，把水管和電線管路，都改成在牆內
也沒花過80萬
樓主，主要是看你房屋買在那裡
假如你買在房價 全新2500萬，中古屋買1200萬，整理200萬的話，那可能有價值
全新和中古的整理完，還有1000萬的價差
但如果買在新屋1600萬，中古屋800萬，整理200萬的話，那就變的太近了
也就是看，你買的位置，再來決定你要怎麼整理
假如你買在鄉下地方，全新650萬，中古屋300萬
請問是你，你要花多少錢整理？如果是我，我只花20萬以內
超過就算了
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要有心理準備，事情絕不單純
也許是海砂屋，也許是環境不好濕度太高
也許是樓上用水習慣不好，或當初灌漿比例不對，天候不佳太多因素
光是壁癌這件事，就夠你好好研究個幾個月
因為癌症治方千百種
價差之大，工法之不同超乎你想像
而有些真正治本，非治標的工法與用料就算你知道
你除非自己親手做，也沒有把握
可以找到乖乖按sop幫你細心修好房子的工班
就算你找到工班，找到方法，找到錢
別忘了一件事~
鄰居能不能忍受你的工程，輕則檢舉～
重則撕破臉日後鄰居不用做了，王不見王，見到心情就不好
短短這段話算是我買房後很深刻的體悟
房仲在你成交前說的話，99%都是想辦法勸你成交
他從認識你的第一秒開始就是腦中只有成交兩個字
建議你成交前要先熟讀各種糾紛與案例，該問清楚的要問，該白紙黑字要白
其它什麼200萬搞不搞得定之類根本都不是重點
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