老舊房屋翻新會比較貴??

weiyi66

1分

21樓

weiyi66

個人積分：1分

文章編號：40029590

半年前把40年的家全面翻新約18坪含家電共花了125萬好像也沒做到什麼真的是貴森森滾來滾去

名字真難取

47分

樓主

名字真難取

個人積分：47分

文章編號：40029899

水電的部份是真的全部重拉了(連總開關都換位置了)
樓上鄰居也願意把廁所打掉重鋪磁磚
坦白說木工的部份是有稍微弄一下(天花板、更衣室、電視櫃)
原本想過找統包來做，但最後還是找設計師.....

聞聲

128分

23樓

聞聲

個人積分：128分

文章編號：40030824

名字真難取 wrote:
小弟最近也在弄房子，屋齡30年了
坪數約27坪，裝修大概180(木工、水電、泥作)
地板全打掉重鋪木地板，原本的木隔間也全打掉改水泥隔間...(恕刪)

買老房子不是為了地點就是貪便宜,值不值得自己心中一把尺

當然30年老房子水電泥作是一定要花的,畢竟管路過於老舊
至於重鋪木地板,這點很有趣
看到很多人買新房還不是重新鋪過,廚具看不慣也是砍掉重練,格局不喜歡也是隨著改變...
這樣買新房子還是花很多錢裝潢?

預算到哪最就做多少,重點是自己真正喜歡就好~~
若你買來只是暫時性的棲身,那就要評估到將來脫手的價值

歡迎蒞臨文森的生活點滴~~

Pentagon

169分

24樓

Pentagon

個人積分：169分

文章編號：40030925

八年前買了42年的老公寓.

1. 全部的電線重拉.
2. 全部的水管重拉.
3. 敲一面牆改位置.
4. 客廳陽台外推.
5. 臥房陽台重做.
6. 廚房陽台外擴.
7. 全屋門窗更換.
8. 全屋地板重鋪.
9. 輕鋼架天花板.
10......

這樣總共花了200萬, 手上的現金全都用完,
但是還有一堆沒處理的, 朋友都不覺得有200萬的價值.

三年前, 把沒做的補完, 原本是暫時買一些架子放著.
1. 廚房系統櫃.
2. 收納室系統櫃.
3. 玄關鞋櫃.
4. 收納室隱藏門.
5. 更換冷氣.

這樣又花了30萬.

不過地點很好, 所以花這些錢還蠻值得的, 裝潢最花錢的大概就是泥作吧!

meltice

11分

25樓

meltice

個人積分：11分

文章編號：40032222

老屋翻修這檔事
花大錢徹底翻修也後悔
花小錢局部修繕也後悔
不花錢直接進住也後悔
真是麻煩啊

好吧
我承認我後悔了

計六六

6分

26樓

計六六

個人積分：6分

文章編號：40033660

請養成定期刪文的好習慣, 本文不會保留超過三個月.

名字真難取

47分

樓主

名字真難取

個人積分：47分

文章編號：40054693

感謝大家的分享
樓上站友講的很有趣
花大錢也後悔
花小錢也後悔
看來…老屋裝修真是門學問啊!

大火快炒

3821分

28樓

大火快炒

個人積分：3821分

文章編號：40061742

其實不管你怎麼安慰自己..最終還是都要回到現實...

就算你這是在台北的老公寓..市價成交價就有40萬一坪的水準
現在如果花了一坪十萬裝修! 請問成交價可以拉升到50萬/坪嗎??
搞不好成交價還變成45萬/坪.
與其45萬還虧五萬.還要求爺爺告奶奶!
那不如以未裝修35萬必買價.輕鬆賣出..另買房子.

在台灣裝修!每過一手都要賺一筆...所以價格都是節節高

不知道有沒有看過毛胚房..那種由如廢墟的房子! 裝修完.價格上漲..一樣是要動到泥作.全屋重練

好的裝修是正投資!!可以增加賣相...
不好的裝修是負投資!!傷財又傷神...

建議:
還是都要回到現實...如果自己沒辦法處理!就不要硬吞!!讓有辦法的人處理

還是上面那句話:
在台灣裝修!每過一手都要賺一筆...所以價格都是節節高...而最終的結果卻是"不理想"

拿張紙筆來算清楚再動作..三四十年的房子"誰能保證能再住超過二十年".. 滾來滾去

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

puma3330646

9分

29樓

puma3330646

個人積分：9分

文章編號：40062500

翻新中古屋有兩種:一是自住二就是投資客

假如你是自己原本住的地方嫌裝潢老舊或者想要改變格局以後可能還會住個1.20年的話那這錢值得花畢竟這1.20年你重新裝潢的錢也夠回本了
如果遇到是投資客的屋主或只想住個幾年等房價漲了把它轉手賣掉那建議格局不要動太大簡單的裝潢就好了..
其實老屋翻新不困難要看你是哪種取向..錢是花在刀口上
一般過去遇到的30年以上老公寓不翻修真的很難住下去一般至少翻修完都是值得的

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