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Chad Yih wrote:
面材1900/坪,可是不用加上底材嗎??
一坪需要2片3x6尺的夾板,
最差的做法以9mm夾板來計價就好,
2片要240x2=480元,
也不要鋪防水布,
釘子,白膠都算師父送的,
2500-1900-480=120元
恕刪)
C兄看來是南部的業界人士 , 老實說這一兩年南部的房市如何您心裡應該也是有底 ,
工廠也是要生存 , 跟頭家的交情也會影響價格 , 像我3W 2700K LED崁燈可以找到
一組 550(台製)含變壓器 , 市面上隨便一組都報到800以上 .
而我找到的木地板是 4寸 ,300條柚木海島型 , 12 mm板標準3尺 , 我說過品質讓我
身邊做室設的友人都驚訝 , 其實現在資訊很發達 , 南部的房市也不好 , 很多工廠或個
體戶的師傅都希望能夠有更多事頭可以做 , 價格當然可以談 , 但是不否認品質就要多
溝通跟契約規範了.
有設計師幫忙弄的好處是品質有保障 , 而且我不否認隔行如隔山 , 只是大部份設計師
都有專屬的配合team , 價格上參考的空間就少 , 身為業主的我彈性自然夠 , 如果不
嫌麻煩 , 我要找20組人馬來估價也行 , 價格就會更有空間 , 只是要自己要累一點 , 有
捨有得呀 , 像我一個同事的家 , 在台南全部自己找人自己監工 , 100坪的五樓透天 ,
木地板...採光罩...輕隔間...全室ICI乳膠漆(五漆二鍍) 這樣雜七雜八含家俱只花了
100萬 , 很多設計師聽了都傻眼
, 只是他老婆監工到快翻臉了 
老實說我堅信一分錢一分貨啦(做ID的經驗) , 但是不否認很多時候有些人賺太大 , 像
我找到2500的師傅是嘉義來的 , 嘉義的價格比台南更爛 , 但是離台南又不遠 , 所以
他寧可多跑一點路到台南(40min) , 屏東又更糟 , 我同事今年初在屏東請到的木工是
一天1800 , 只有台北的1/2 , 這又要怎麼說?
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所以對各種地板有點概念
400條的柚木海島木地板，連工帶料、當初問到的價錢其實差不多就在這邊了
後來是在父親的堅持下，才選了最貴的緬甸柚木5吋六分的實木地板(因為是5吋六分所以比較貴)
400條的柚木海島木地板很罕見，一般不好問到，所以價錢應該都是任人宰割
300條的其實就很高級了
至於連工帶料的價錢其實會因為底板的好壞價差不小
建商版的木地板 之所以可以那麼便宜 除了它是用75-100條的木地板之外
就是他的底板其實很糟糕，反正你根本看不見
還有師父功力的好壞 真的也差很多
最好可以找到專門鋪木地板的木作師傅，多聊聊多問問，業務講的話你會發現都不太老實
題外話，如果有機會讓我再決定一次
我一定會選便宜又好用的"超"耐磨木地板
豬趴死
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dexit wrote:
不知C兄是覺得實木貴的超過本身的價值嗎?
還是因為熱漲冷縮的太厲害,覺得感覺不好?
...(恕刪)
基本上實木地板除非厚度夠(足七分),
材料木紋夠漂亮,
不然我都不建議使用實木地板,
現今市場上實木地板為了價格能降低,
一是減厚度,二是選次級料,三是染色遮醜,
加上施工後的瓦狀變形機率高的誇張,
實在不會是一個好的選擇~
海島型的好處就在下面的夾板穩定,
讓地板變形機率降到最低,
可以保持一定的平整度,
而且只要250條以上的板材,
基本上也能擁有如實木地板般的接口倒角,
完成面是很難分辨出是實木還是海島型的,
反之~
100條左右或是樣品屋等級的薄皮海島型,
因為完全只能平接密合,(板材四周完全無任何倒圓)
完工後也很容易辨識....
此外海島型還有一個好處,
普遍來說木紋都會比較均勻與美麗,
因為同樣一塊好的木材,
用來作海島型的經濟效益較高,
拿去做實木地板除非有業主花的下去,
不然價格絕對嚇退一堆人~
至於地板未來會不會做二次加工,
也就是時間久了有所損傷,
全面重新研磨上漆...
就完全不必考慮了,
Why?
因為當你住在裡面,
家具齊備時,
你不會有那衝動去這麼做的,
(研磨時的粉塵,家具,家電要搬去何處??)
也因此在我從業20年來,
這樣的工程屈指可數,
而且一定是發生在承購二手屋,
人未進住前,覺得地板狀況太糟,
而地板又剛好是實木地板時才會去做的~
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flashboy wrote:
老實說我堅信一分錢一分貨啦(做ID的經驗) , 但是不否認很多時候有些人賺太大 , 像
我找到2500的師傅是嘉義來的 , 嘉義的價格比台南更爛 , 但是離台南又不遠 , 所以
他寧可多跑一點路到台南(40min) , 屏東又更糟 , 我同事今年初在屏東請到的木工是
一天1800 , 只有台北的1/2 , 這又要怎麼說?
...(恕刪)
在我做的工料分析後,
您還是覺得2500/坪價格是可以達成的??
其實南部市場來說,
高雄市這幾年我個人是覺得還不算太糟,
至於台南市.....
信不信同一家廠商的商品,
三久太陽能熱水器,
台南市的價格硬是比高雄市要低上近萬元,
我與高雄的代理商爭執過,
無奈的是高雄市2家三久都無法理解台南三久的報價方式,
所以要便宜,除非發包給台南的廠商,
但是相對的,維修與保固的相關問題,
台南廠商就是無法像高雄當地廠商一樣隨叫隨到.....
現在網路發達,
其實幾乎所有商品的價格都是攤在陽光下的,
有幾個業主不會上網詢價的??
能夠大賺黑心錢的恐怕是難上加難~
至於嘉義跑到台南做的例子,
我個人小小看法,
若是加上時間,油錢,過路費....他還認為划算的話,
這師傅就真的是缺很大了~
2年前就聽聞屏東市有1800/日的木工,
長期在建材行等工作...
有沒有人敢用?
當然有....
但是為何一樣是屏東市的師父,
有人就是堅持2500/日才做,
而且要找他做還要排隊.....
如同我現在發給領班工頭是3375/日,
而這位師父真的是都要先預約才排的到~
我想任何業界都是相同的,
有人憑能力坐領高薪,
也有人因為能力差降價求售還是坐冷板凳,
我在工地看過太多師父了,
以前還會留點情面,
等10天一期工資發放再砍師傅,
現在都是今天看不行,
當天就把工錢算一算,
請他以後不用再出現了.....
所以,
價格真的能決定一切??
某些層次來說是可以的,
但是也不會是絕對~
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