舊屋翻新_舊水管與舊電路需拆除還是放者不管

kevin_0205 wrote:
樓板內的舊水管及電路管路你們是怎麼處理的?
(敝宅為二樓,且屋齡約35年的舊公寓...(恕刪)

光這幾點, 沒師傅會肯動樓板舊水管
但加條"損鄰不賠" "金額加倍" "增加工時再加錢",或許有閒得發慌的打石師傅肯做
文字獄好可怕
kevin_0205 wrote:
請問有舊屋翻新經驗的...(恕刪)

不建議拆+1......走樓板的管線都是夾在兩層鋼筋的中間,要拆除舊管線豈不是要打到第一層鋼筋之下,打到鋼筋露出來還不見得抽得出管子......局部修理挖個洞還算ok,為了拆除管線打長條狀,很難不傷到結構,也沒那個必要。
基本上,水是往下流的
你如果想拆乾淨的話,應該是去拆樓上的水管
舊屋大部份的漏水都是外牆.陽台.浴室.窗框跟樓上的好鄰居
怕長白蟻的話,請泥作做好之後,經過一個夏天以後在裝潢
這樣就可以好好檢查你的房子到底有沒有漏水
我不是師父也不是設計師,但我知道樓板上有層粉光層約2cm

這部分要走線應該沒問題 4分管管徑16mm

以下為個人想法:

水電師父施工評估不單單只有安全,還有派工的考量

如果今天只要抽換管線,一間公寓換線頂多2、3萬就能搞定

速度也很快,兩天就可以處理好,但全部打掉重練的話要考量到

舊管線都已經有現成的,多做就是多花工,施工又有風險

所以一般都會建議用舊有的管線,頂多再多幫你牽幾條專線

這樣施工又快又安全,但就是很多情況要牽就現場舊有線路的配置

例如插座可能要和開關共用迴路 ( 一般新屋都是分開的 )

廚房、浴室的漏電斷路器沒辦法牽到電箱或著可以牽但就是麻煩

一開始打算堅持的東西,會被專業術語與居住安全弄到你慢慢妥協

取、捨還是在屋主的預算和有沒有做功課

by the way 可以溝通的才讓他們做,如果什麼都一定要照他的意思

建議下一家

-----以上為個人經驗,參考,不代表大眾立場---------
我若是你的設計師,我會說,只要你能找到結構技師願意為此破壞到結構層的行為合法簽認,我再幫你拆
公寓式35年屋齡,多半樓板鋼筋只有綁一層


不建議打掉樓板,因為會影響水泥結構強度,也容易損鄰理由(日後造成鄰居漏水的原因)
牆壁也不需要打掉管路,只需抽出電線置換,更換好的開關單聯鐵BOX/配電箱,增設足夠的電源迴路

將舊排水管(舊式排水管都半做在柱子裡且住戶共用)與鐵管(多半含鎳已經腐蝕嚴重)/水管內的水高壓噴出來就很好~~~廁所防水要重做~~~廚房看個人使用習慣回不會洗地板,陽台也是,會常洗地板才加強防水
我是那個人 wrote:
我不是師父也不是設計師,但我知道樓板上有層粉光層約2cm恕刪)


你的想法是有誤的~本來一般人沒概念.不知者無罪.
但照你後面說的話來看.你不信專業上的安全判斷.
只想要設計師完全聽你自己為是的錯誤判斷.

你的功課還是再去好好做做.免得誤殺忠良.
才知道.師傅.設計師有多難當.有理說不清.


kevin_0205 wrote:
請問有舊屋翻新經驗的...(恕刪)



最近在裝修一間34年的舊透天的經驗,

建議您不要拆,以水電的說法來看是合理的,我的也是這麼做,

甚至,很多線路可能會走明管;

一來維修方便,二來施工簡單…

若你堅持要敲,那可能要負擔的風險,

1.工資費用,因為要慢慢敲,慢慢找,再重新配過,大多是要用人工,
2.用力的敲,但也可能會影響到結構,或是出現其它問題

這些風險,是你必需要自己去承擔的,

若真的沒有迫切的必要,我也是建議您不要拆,就像我的工班跟我說的,

真的要拆,就一個字,拆爽的,拆奇檬子的,樓板跟樑柱這麼薄(小),
遺憾的事常常發生… 只是大小不一; 感受不同罷了!
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