kevin_0205 wrote:樓板內的舊水管及電路管路你們是怎麼處理的?(敝宅為二樓,且屋齡約35年的舊公寓...(恕刪) 光這幾點, 沒師傅會肯動樓板舊水管但加條"損鄰不賠" "金額加倍" "增加工時再加錢",或許有閒得發慌的打石師傅肯做
kevin_0205 wrote:請問有舊屋翻新經驗的...(恕刪) 不建議拆+1......走樓板的管線都是夾在兩層鋼筋的中間,要拆除舊管線豈不是要打到第一層鋼筋之下,打到鋼筋露出來還不見得抽得出管子......局部修理挖個洞還算ok,為了拆除管線打長條狀,很難不傷到結構,也沒那個必要。
基本上,水是往下流的你如果想拆乾淨的話,應該是去拆樓上的水管舊屋大部份的漏水都是外牆.陽台.浴室.窗框跟樓上的好鄰居怕長白蟻的話,請泥作做好之後,經過一個夏天以後在裝潢這樣就可以好好檢查你的房子到底有沒有漏水
我不是師父也不是設計師,但我知道樓板上有層粉光層約2cm這部分要走線應該沒問題 4分管管徑16mm以下為個人想法:水電師父施工評估不單單只有安全,還有派工的考量如果今天只要抽換管線,一間公寓換線頂多2、3萬就能搞定速度也很快,兩天就可以處理好,但全部打掉重練的話要考量到舊管線都已經有現成的,多做就是多花工,施工又有風險所以一般都會建議用舊有的管線,頂多再多幫你牽幾條專線這樣施工又快又安全,但就是很多情況要牽就現場舊有線路的配置例如插座可能要和開關共用迴路 ( 一般新屋都是分開的 )廚房、浴室的漏電斷路器沒辦法牽到電箱或著可以牽但就是麻煩一開始打算堅持的東西,會被專業術語與居住安全弄到你慢慢妥協取、捨還是在屋主的預算和有沒有做功課by the way 可以溝通的才讓他們做,如果什麼都一定要照他的意思建議下一家-----以上為個人經驗,參考,不代表大眾立場---------
公寓式35年屋齡,多半樓板鋼筋只有綁一層不建議打掉樓板,因為會影響水泥結構強度,也容易損鄰理由(日後造成鄰居漏水的原因)牆壁也不需要打掉管路,只需抽出電線置換,更換好的開關單聯鐵BOX/配電箱,增設足夠的電源迴路將舊排水管(舊式排水管都半做在柱子裡且住戶共用)與鐵管(多半含鎳已經腐蝕嚴重)/水管內的水高壓噴出來就很好~~~廁所防水要重做~~~廚房看個人使用習慣回不會洗地板,陽台也是,會常洗地板才加強防水
我是那個人 wrote:我不是師父也不是設計師,但我知道樓板上有層粉光層約2cm恕刪) 你的想法是有誤的~本來一般人沒概念.不知者無罪.但照你後面說的話來看.你不信專業上的安全判斷.只想要設計師完全聽你自己為是的錯誤判斷.你的功課還是再去好好做做.免得誤殺忠良.才知道.師傅.設計師有多難當.有理說不清.
kevin_0205 wrote:請問有舊屋翻新經驗的...(恕刪) 最近在裝修一間34年的舊透天的經驗,建議您不要拆,以水電的說法來看是合理的,我的也是這麼做,甚至,很多線路可能會走明管;一來維修方便,二來施工簡單…若你堅持要敲,那可能要負擔的風險,1.工資費用,因為要慢慢敲,慢慢找,再重新配過,大多是要用人工,2.用力的敲,但也可能會影響到結構,或是出現其它問題這些風險,是你必需要自己去承擔的,若真的沒有迫切的必要,我也是建議您不要拆,就像我的工班跟我說的,真的要拆,就一個字,拆爽的,拆奇檬子的,樓板跟樑柱這麼薄(小),