【開箱】北市中山54年老屋~現代風極簡兩人世界

洪宅宅 · 2025-07-24T00:21:50+08:00

◼︎買房契機三年前，我和女友為了在台北市擁有一個屬於自己的空間，開始了漫長的尋屋之路。考量到工作通勤的便利性，我們鎖定了中山區。然而，高昂的房價及空間考量下讓我們將目光轉向了老舊公寓，在一年多的時間裡，我們走遍了30-40間房子，終於在眾多選擇中，找到了一間令人滿意的54年老屋。它格局方正，三面採光通風俱佳，室內25實坪，讓我們一眼就決定是它。◼︎預算原屋主將這間老屋切分為四間雅房和一套衛浴。然而，未來只有我們兩人居住，這樣的格局顯然不符需求，因此，大刀闊斧的格局調整勢在必行，原預算期望能在200-250萬，但疫情經詢價幾乎壓不到這金額，另因改格局及老屋建議須打到毛胚，水電全部重拉，最終都還是超支了。【原格局全部拆光光】◼︎需求1. 良好的採光跟通風2. 2房2衛1更衣室：未來應該就是2人住所，原想要2+1房(工作房)，但為了女主人夢想更衣室(海量衣服)，及本人後續生存，就放棄工作房，最終這決定是對的，因為現在舒服到回家只想爛攤沙發上3. 大面氣派的電視牆4. 開放式廚房，希望做飯有冷氣吹有音樂聽，與客廳零距離5. 充足的鞋櫃，我們兩人約有50-60雙鞋◼︎設計公司設計公司多數透過親朋好友介紹，經一一諮詢下最終共留下了四家設計公司來最訪談。A是朋友介紹做木工配合的設計師，在討論時個人主觀意見很強烈，好像沒有在管我們需求，很怕後續被強迫牽著鼻子走，溝通困難，最早放棄他。B是哥哥之前裝潢的個人工作室設計師，也到了畫圖的階段，每次訪談跟修改都需要等待1~2個禮拜以上，一個人接太多案場我們也怕她沒辦法好好監工及施作則作罷。C是女友媽媽介紹，原當初跟他說200萬竟一口答應了，後續設計訪談到報價約250萬，然後發現就是簡單做法施工，EX.地板不整平、窗戶直接包框、輕隔間…等，材料品牌都沒聽過，對於自己要住的家還是講究點。D是前二年我好朋友也是老屋翻新，年輕老闆認真且注重屋主需求，3D設計到完工近9成以上相同，以及後續有任何問題都快速處理，也不會在工程階段無故生出額外費用，讓我最後決定交託給他。◼︎專業丈量與深入訪談需求：勾勒夢想藍圖D設計公司是唯一要收丈量費的(簽設計約可以抵)，當天是年輕老闆親自丈量，後續提供一張表單，請我們列出所需家具、家電需求，並訪談對未來居所的想法，我兩早有共識偏好現代風，追求乾淨、明亮、簡潔的裝修風格，整體色調以黑白灰為主，對於空間配置，最終希望打造兩房、兩廳、兩衛，主臥室+獨立更衣室。設計師將我們的每一項需求都仔細記錄下來，再一次次訪談依我們想法給予專業建議，還有大膽格局的嘗試，讓我們的夢想藍圖逐漸清晰。【設計圖及3D圖】※經過非常多次討論及修改(還延誤了工期，只能說我們太難搞◼︎細心施工與監管首要就是面對大量拆除噪音及清運廢棄物這大量粉塵下，超怕被鄰居檢舉，他們運用最大人力及吊車，一周內完成，安全Pass過關，後續水電、泥作、木工、油漆等設計師每天都有到現場監工並提供照片按時回報，也讓我們安心，現場完全沒有菸味、阿B等殘骸，而且每天梯間都整理超乾淨。從中我們因預算有限，從大門、磁磚、衛浴設備、地板、燈具很多是我們自己叫貨的，他們都會協助討論，僅微幅收一點點服務費，不會像有些設計公司會說這與他們無關，需自行負責及監工等，也會幫我們配IKEA規格真的好佛心，但衣櫃最後還是狠下心給設計公司做，比較實用。【施工照】◼︎成果分享現代極簡居所的設計亮點：1. 黑白灰主調：營造簡潔明亮的空間感2. 客廳與餐廳的開放式設計：內崁線燈貫穿全室3. 獨立更衣室：實現高效收納及整潔4. 兩套衛浴：我跟女主一人一套喜好獨立風格5. 隱藏式收納與簡約