賣房「陽台補登」多賺上百萬!但「這點」沒注意恐下場更慘

你知道嗎?賣房時常發生屋主公寓陽台未補登在權狀中,因此導致損失2~3坪的房價。不過,也要特別注意,陽台建物要符合規定,一不小心恐就成為違章建築。

陽台補登,不僅為了有效增加登記面積,更可以因此增加房屋價值,因買賣房屋以坪數計價,未來出售或出租都更具價值,再者,陽台補登可以使老屋建物符合現況與登記資料一致,提高安全性和合法性,這些對於老屋或小型住宅來說尤為重要。

另外,中和地政事務所主任陳俊達表示,中永和地區早期公寓甚多,近年來因都更議題正夯、不動產交易熱絡,民眾申請陽台補登意願提高。陽台測繪登記之法令依據係於民國71年內政部發布「建物測量辦法」後始有明文規定,早期............................................

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賣房「陽台補登」多賺上百萬!但「這點」沒注意恐下場更慘
聽君一席話,如聽一席話。

在 → 土地、建築改良物 所有權買賣移轉契約書,就是只有買賣價款總金額一項而已。

假設成交價為3000萬,然後有陽台補登賣3000萬,沒陽台補登也賣3000萬。

那麼陽台補不補登到底有什麼毛關係呀?!

簡單講:每坪單價是被買家或賣家,在成交後算出來的,市場上並沒有每坪的公定價。


barettchen6688
那你就別補登了~
登卡普
barettchen6688 我家是獨門獨戶的透天厝,補不補登都沒關係。[100分]
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