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樓主

個人積分：0分

文章編號：90814105

房貸條件請益

老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄

我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款

現在有新購一套房子
想請教各位先進，誰來貸款會比較有優勢?

2024-12-17 14:04 #1

文章關鍵字

貸款房貸薪資老婆房貸條件企業帳戶優惠利率企業貸款淨利潤

用戶名稱無效

423分

2樓

用戶名稱無效

個人積分：423分

文章編號：90814392

fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄

我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款

現在有新購一套房子

太太吧，現在第二戶借得到錢嗎？

應該是貸的到,只是成數的問題,但如果我貸不到八成就還是用太太的因為企業優惠貸款是長期優惠,首購優惠是前幾年而已,所以我才這麼問

2024-12-17 15:09

warwickwang

14274分

3樓

warwickwang

個人積分：14274分

文章編號：90814592

fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000...(恕刪)

央行在2024年9月19日實施的「第七波選擇性信用管制」，第二戶房貸的貸款成數上限從原本的6成降至5成，且全面取消了寬限期。

所以選擇，你買一戶自住設籍，你老婆買一戶自住設籍，老婆符合全國單一自住房屋優惠稅率，更配合政府推動的自住政策喔。

那麼有答案了,在優惠,成數不夠我也負擔不起.感謝您的解答

2024-12-17 15:38

warwickwang

[笑][笑][笑]

2024-12-17 17:06

大鼻

29241分

4樓

大鼻

個人積分：29241分

文章編號：90814676

用戶名稱無效 wrote:
fish60...(恕刪)

第一戶沒貸款第二戶依然是八成剛核貸下來第一戶有貸款第二戶就是五成

那麼有答案了,再優惠,成數不夠我也負擔不起.感謝您的解答

2024-12-17 15:38

tc2841

586分

5樓

tc2841

個人積分：586分

文章編號：90818333

所謂首購需要配偶名下無房屋才能有首購資格

田部辣Luminary

34607分

6樓

田部辣Luminary

個人積分：34607分

文章編號：90818535

fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄

我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款

現在有新購一套房子
想請教各位先進，誰來貸款會比較有優勢?

老
婆

且首購非青安貸

帳戶有企業入薪紀錄需一年以上較妥
六個月短期入薪紀錄現主時較難過件
並且需房貸保證人加強過件條件門檻

房
價
沒
有
最
高
只
有
更
高

㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮空←自挑一個㊙

房貸條件請益

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