個人在過去20年多次跟建商買房子，
在預售屋實價登錄實施之前，
建商開價與實際成交價之間會有一段不小的差距，
也就是議價空間大，
成交後建商也會要求買家保密成交價，
但自從預售屋實價登錄實施之後，
預售屋實價登錄的價格跟建商的開價都差不多，
而且預售屋實價登錄的價格非常高，
看起來幾乎沒有議價空間，
因此想請問大家：
預售屋實價登錄是給建商定錨用的嗎？
預售屋實價登錄的可信度高嗎？
如果預售屋實價登錄造假政府有能力抓到嗎？
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是沒錯，但是只有少數會被呼巄。現在時價登錄，只有少數不會被呼巄。
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