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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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BIPIBO

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：89468360

婚前買房請益

我跟男友已經簽訂新成屋了,也已經付了前10%
原本想要共同持有，並且房貸借85成（首購）

然而，在詢問銀行房貸的時候，
銀行人員表示由於我身上有信貸，所以若共同持有的話就借不到比較好的條件，
可能只能有7成
若只有掛我男友持有的話是有辦法85成的

（我的信貸是半年前借，借滿負債比，還在綁約所以還不了）

因此我跟男友目前打算先讓他簽約時是他簽持有
等房貸下來後，並且在交屋前，我們兩個就去登記，讓房子變婚後財產共同持有

想請問
（1）這樣做會有什麼問題嗎？
（2）後面還有10%的完稅款要繳，原本我想從我的帳戶直接匯款全部的錢（想要匯款證明我也有付錢）這樣是可以的嗎？

感謝各位大神指導QQ

2024-04-12 10:54 #1

文章關鍵字

男友房貸信貸銀行身上銀行人員財產房子辦法條件

想當個好爸爸

11584分

2樓

想當個好爸爸

個人積分：11584分

文章編號：89468404

BIPIBO wrote:
我跟男友已經簽訂新成...(恕刪)

如果丈夫信用帳面較好看既然是夫妻用設定權的方式也可以。

你可以房子用丈夫的名字去買之後去設定順位。

妳為第一順位以後房子要買賣變更貸款都要經過妳同意才能動簡單清楚。

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好的我來查查看如何設定順位，謝謝您~

2024-04-12 15:44

lichujen

第一順位?你把銀行當空氣啦!天才!

2024-04-12 22:45

45847分

3樓

個人積分：45847分

文章編號：89468984

BIPIBO wrote:
因此我跟男友目前打算先讓他簽約時是他簽持有
等房貸下來後，並且在交屋前，我們兩個就去登記，讓房子變婚後財產共同持有

嗯 ~ 妳這個想法很天真，但是銀行也不是傻瓜。

房子要跟銀行貸款的流程中，有一個東西叫做【設定抵押】！

所以還沒借貸兩清之前，妳沒辦法變更成共同持有。真心不騙

真心不騙

我愛巧克力機

講的有點直白，但是正確的

2024-04-12 13:33

那看來好像無望了哈哈哈…謝謝您的提點

2024-04-12 15:44

12247分

4樓

個人積分：12247分

文章編號：89469363

BIPIBO wrote:
因此我跟男友目前打算先讓他簽約時是他簽持有
等房貸下來後，並且在交屋前，我們兩個就去登記，讓房子變婚後財產共同持有

想請問
（1）這樣做會有什麼問題嗎？
（2）後面還有10%的完稅款要繳，原本我想從我的帳戶直接匯款全部的錢（想要匯款證明我也有付錢）這樣是可以的嗎？

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我還是諮詢一下代書好了QQ謝謝您

2024-04-12 15:45

用戶名稱無效

423分

5樓

用戶名稱無效

個人積分：423分

文章編號：89470150

BIPIBO wrote:
我跟男友已經簽訂新成...(恕刪)

簽結婚協議書規定離婚時不動產如何分配、房貸如何繳應該就可以了？可能要問律師。
我是認為房子一個人持有比較好，如果你們之後買第二戶怎麼辦？
第二戶有信用管制，無法開寬限期。
房子不會只買一戶而已，我買第一間的時候也認為買房很難，我是很拼才買到的，但後來又簽了一戶...

確實這樣第二戶很吃虧QQ我們再討論看看，謝謝您~

2024-04-12 15:46