目前看到是竹巿東區到竹東一帶，人口密度高，有清大，陽交大，工研院，園區，師院，馬偕，加上大眾運輸不足的強大優勢，上班族只能愈住愈集中。
想看看其他區域是否也有類似條件可投資出租？
竹南，新豐，湖口 大學怕招不到人，雖說也有大廠加持，但只靠工業區還是不太妥，像銅鑼就一直起不來...租金也不易上調。
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就業人不是都很有錢啦, 很多學生也不喜歡4人一間.
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pdpp wrote:
目前看到是竹巿東區到...(恕刪)
你要考量幾個點
1.距離近、管理容易
如果數量不大建議不要買外縣市，自己管理質量好，租客品質看的到，很多人到最後選擇賣掉都是這個答案，「太遠了，懶得管理了」
2.有辦法取得優質的物件
一般來說熱門區域好的物件都被人搶光了，剩下會流出來賣的都是爛物件，不是社區爛、就是建築品質爛、或是鄰居爛，能取得好物件也是一個重點
3.人口增長快速、未來增值性高
人口及就業機會仍是主要考量的點，率先搶進後面來的就只能租了，所以臨近工業區、商業區、醫院的概況是評估的關鍵。
4.路寬、街景市容、停車問題
老市區路小、房老、難停車、人口密度高，雖然好租，找租客很容易，但是房子跟區域沒有未來性，反而房價本身增值相對較慢，反而不如新興區域，台中逢甲是很好的範例，好租但是難漲….
其實往往規劃了一堆，
到最後又回到問題2上面，
好物件真的難找，
大家都不賣是怎樣…….
財富、家庭、健康，目標120歲！
現在便宜物件大多要自己翻修(其實也不便宜), 工價上漲又耗時費工, 翻修期間沒租金收益, 會使銀行貸款難度增加。如同台北信義區發展完又回去都更萬華, 先卡位,用時間耗是小資族的方法.(至少有上車)
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人口密度高更好
