重購退稅(房地合一稅 2.0)，因工作或就學，必需先把台灣的房子先賣掉，再到國外買房，可以申請重購退稅嗎？
PS：因工作或就學，必需先離開台灣好幾年。
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針對自用住宅，無論你是「先買後賣」、或是「先賣後買」，只要買屋、賣屋的時間間隔是在 2 年之內，都可以申請「重購退稅」喔！
@重購退稅的金額計算：
重購退稅額 = （新屋總價 / 舊屋賣價 ）的比例 * 房地合一稅
比例 >= 1：全額退稅
比例 < 1：按比例退稅
假設今天新買的房子總價高於、等於賣出房子的價格，那麼賣出房子的房地合一稅就可以「全額退稅」。如果今天新買的房子總價，是小於賣出房子的價格，那就會按照「新屋總價 / 舊屋賣價 的比例退稅」。
@舉例來說：
兩年內，買入一間 900萬的房子，賣出一間 1000 萬的房子。
那麼就可以用 900 萬 / 1000 萬，也就是享有 90% 的房地合一稅退稅比例喔！
@重購退稅要注意的限制
不過重購退稅還是有一些限制：
1.自用住宅限制
2.必須在出售前 1 年沒有出租、營業用
3.本人或配偶、未成年子女設有戶籍
房屋須為本人或配偶所有
購買的自用住宅 5 年費不能出售或改做其他用途
如果有出售、改做其他用途，就必須繳回退稅的部分。
